Le sinistre traité par l?expert concerne l?extension d'une maison individuelle sur vide sanitaire. Le maître d'ouvrage a réalisé lui-même le réseau EP. Un réseau qui a fini par déstabiliser les fondations et créé des fissures à l?angle de la maison
Plusieurs années après l'achèvement des travaux de construction le maître d'ouvrage observe l'apparition de fissurations, majoritairement horizontales, à un angle de l'extension opposé à la construction existante. L'ouverture maximale est de 1,8 mm. Bizarrement aucune fissure n'est visible sur les doublages collés en face intérieure de ces murs en maçonnerie de parpaings. Il n'y a pas de trace perceptible d'infiltration d'eau dans la maison. L'autre angle de l'extension n'est pas affecté.
Diagnostic : scellement imparfait
Un regard d'EP se situe à l'angle concerné. Son examen visuel révèle que le scellement au mortier entre canalisation en PVC et regard en béton est imparfait. Le regard est vraisemblablement fuyard. L'eau qui s'infiltre très fréquemment, et toujours au même endroit, dans le sol en limon argileux entraine les particules les plus fines. Et au fil des années le sol est décompressé jusqu'au niveau d'assise des fondations. Celles ci sont alors déstabilisées et bougent.
Une jauge sur la fissure principale
Le diagnostic réalisé, une jauge est mise en place sur la fissure principale et le regard est étanché par le maître d'ouvrage. Environ, 9 mois plus tard une nouvelle lecture de la jauge montre que la fissure ne s'est aggravée que de 0,3 mm, le temps que le sol d'assise s'assèche. Le diagnostic est donc confirmé.
Ce
qu'il aurait fallu faire
Il est toujours préférable de faire réaliser les travaux par une entreprise compétente et correctement assurée. Les regards EP et les réseaux enterrés mis en oeuvre sur ou dans les remblais de fouilles bougent au fur et à mesure que ceux ci se compactent naturellement au fil des ans. En effet, ces remblais ne sont que très rarement compactés avec des moyens mécaniques appropriés, et par couches de faible épaisseur.
Attention aux fissurations
De ce fait, les scellements au mortier entre canalisations et regards se fissurent et des fuites se manifestent. Cela peut se produire même si les regards sont posés sur des consoles solidarisées à la construction. Il convient donc d'utiliser des regards munis de joints en caoutchouc pour la pénétration des canalisations. Ainsi, même si les canalisations bougent un peu, l'étanchéité des regards est conservée.
Source : batirama.com / Patrick Beaunier, Fondation Excellence SMA
Le sinistre en image
- La fissure horizontale ouverte de 1,8 mm.
- Le regard EP dans son état d'origine. Le scellement du tuyau est très imparfait.
- Le même regard, après avoir été étanché par le maître d'ouvrage.
Source : batirama.com / Patrick Beaunier, Fondation Excellence SMA