Les prix de l'immobilier résidentiel français pourraient chuter de 15% d'ici la fin 2013 et revenir à leur niveau de début 2009, estime l'agence d'évaluation financière Standard & Poor's (SP).
"Si l'expérience passée en la matière se confirme, le marché français approche de son point de correction", a estimé SP dans un communiqué.
"Phénomène unique en Europe, le marché immobilier français a poursuivi sa hausse pendant près de 5 ans, malgré une brève correction à la suite de la crise financière de 2007-2008 et en 2011, les prix ont atteint des niveaux record grâce à la capacité d'emprunt des ménages", a relevé l'agence.
Pour elle, la baisse "de l'octroi de nouveaux crédits à l'immobilier pourrait atteindre 20% en 2012 comparé à 2011". L'agence de notation financière a rappelé que "la capacité d'emprunt des ménages français a chuté de 7% environ entre septembre 2007 et mars 2009, et les prix de 10% entre mars 2008 et juin 2009".
Elle s'attend donc au cours de 18 mois à venir à "une baisse de la capacité d'emprunt d'ampleur comparable, voire plus importante si les taux d'intérêt augmentent".
Source : batirama.com / AFP