De plus, l'achat de biens neufs par les particuliers, qui résistait encore au précédent trimestre, a également baissé de 19,7% a indiqué la Fédération des Promoteurs Immobiliers le 17 novembre.
Les ventes totales des promoteurs (particuliers et professionnels) ont diminué de 29,3% au troisième trimestre 2022 par rapport au troisième trimestre 2021, selon les données de la FPI. Les ventes aux investisseurs particuliesr baissent de 24,7% tandis que les ventes aux propriétaires occupants, qui avaient résisté jusqu'à présent, se contractent de 19,7%. Le nombre de ventes globales sont pour l'heure inférieurs à ceux de l'année 2020, année de crise sanitaire.
Tous les secteurs concernés
"La dernière digue vient elle aussi de céder", a déclaré le président de la FPI Pascal Boulanger dans un communiqué. "Au premier semestre, on constatait une diminution d'environ 8% des ventes aux propriétaire occupants (ceux qui accèdent à la propriété, ndlr) mais elle restait équivalente à la chute des mises en vente.
Au second semestre, la tendance s'est inversée jusqu'à atteindre un décrochage", a souligné le délégué général de la FPI Didier Bellier-Ganiere. En cause, "la hausse des taux d'intérêts" qui, additionnés "à l'assurance et aux frais de dossiers", dépassent le taux d'usure, c'est-à-dire le taux au-dessus duquel un banquier n'est plus en capacité d'octroyer un prêt. "Beaucoup de particuliers se retrouvent ainsi bloqués", a ajouté Didier Bellier-Ganiere, selon qui "la hausse du coût des opérations" a également participé à faire chuter le marché.
"Avec l'inflation forte sur les matériaux dans le contexte de la guerre en Ukraine, les prix des biens sont très élevés. Les Français se disent que ce n'est peut être pas le bon moment d'acheter au regard de la conjoncture économique", a avancé le délégué général de la FPI.
Une chute des ventes "en bloc" de plus de 50%
Autre diminution notable, celle des "ventes en bloc" c'est-à-dire les ventes d'immeubles, qui ont chuté de 54,6% par rapport à 2021. Un chiffre d'autant plus inquiétant que "les promoteurs produisent plus de 55% des logements sociaux dans le cadre des ventes en bloc", a insisté le délégué général.
"A moins qu'il y ait un rattrapage au dernier trimestre, on pense que l'année 2022 en terme de production de logements sociaux sera très mauvaise", a-t-il conclu.
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