Un premier programme à énergie positive a été livré en région PACA avec 44 logements locatifs sociaux de la résidence « Les Hauts de Pessicart », près de Nice.
Située dans un quartier résidentiel sur les collines de Nice, sur un terrain de 17 500 m², la résidence « Les Hauts de Pessicart » s’inscrit dans le cadre du « Pacte Foncier 06 » dont l’objectif est de réaliser des logements à des niveaux de loyers accessibles.
Avec ce premier programme à énergie positive livré en PACA, Immobilière Méditerranée anticipe les dispositions du Grenelle de l'Environnement qui prévoit la généralisation de l’objectif d’énergie zéro à l’ensemble des constructions à partir de 2020.
Signé par l’architecte Georges Dikansky, cet ensemble résidentiel est constitué de six petits immeubles aux lignes contemporaines qui regroupent, sur deux niveaux (R+1), 44 appartements. Ceux situés en rez-de-chaussée disposent d’un jardinet à usage privatif.
Double orientation et larges ouvertures
Les logements bénéficient tous d’une double orientation, ainsi que de larges ouvertures donnant sur la baie des Anges et les Alpilles.
Ce programme, qui répond aux normes parasismiques, satisfait aux exigences du label Bâtiment Basse Consommation (BBC) Effinergie et de la certification Habitat et Environnement profil A.
L’immeuble se caractérise par une isolation thermique extérieure et intérieure renforcée, un chauffage assuré par une chaufferie centrale au gaz à condensation et une production d'eau chaude sanitaire bénéficiant des apports énergétiques de capteurs solaires.
900 m2 de panneaux PV sur les ombrières des parking
La consommation énergétique des logements s’établit à 34,5 kWh/m2/an, soit des performances supérieures à celles requises par le label BBC dans le Sud de la France (42 kWh).
À cette sobriété énergétique vient s’ajouter l’électricité produite par les 900 m² de panneaux photovoltaïques intégrés aux ombrières protégeant les parkings.
Cette électricité, qui couvrira les besoins d’une centaine de personnes, permettra à cette résidence d’afficher un bilan énergétique positif, en produisant plus d’énergie qu’il n’en sera consommé.
Coût de l’opération :
2 672
€/
m² habitable
Le coût de réalisation des logements, financés avec des prêts sociaux (35 PLUS) et très sociaux (9 PLAI), s’élève à 6,7 millions d’euros TTC, soit 2 672 € lem² habitable. Cette opération a bénéficié de subventions de l’État,de la communauté urbaine Nice Côte d’Azur, de la ville de Nice, du conseil général et des collecteurs d’Action Logement Solendi et Logiam.
Les logements sont proposés aux loyers suivants (montants moyens charges et annexes comprises) : de 402 € en Plus (349 € en PLAI) pour un T2, à 633 € en Plus pour un T4 (568 € en PLAI)
Les logements ont été attribués aux collectivités et organismes ayant subventionné cette opération : la préfecture (13 logements), le conseil général (6 logements), la ville de Nice (11 logements) et les collecteurs d’Action Logement Solendi et Logiam (14 logements).
Source : batirama.com