L’ANAH a publié le bilan de son action au 1er semestre 2024. Il peut être lu de deux manière différentes : selon l’ANAH, c’est super, et selon des acteurs de la rénovation, comme Hello Watt, c’est terrible.
Le 24 juillet, l’ANAH publiait le bilan de MaPrimeRénov’ au 1er semestre 2024 et l’accompagnait d’une louche d’autosatisfaction. En ce qui concerne la rénovation d’ampleur et son parcours accompagné, l’ANAH indique : "Après une période d’appropriation de ces nouvelles dispositions de janvier à mars, le 2? trimestre 2024 est marquée par une accélération progressive de la dynamique de ces rénovations d’ampleur :
– 34 826 dossiers (+ 61 % par rapport au 2? trimestre 2023) ont été déposés depuis le début de l’année.
– 20 463 dossiers ont été engagés.
Les projets de rénovation d'ampleur sont aussi plus ambitieux qu'en 2023, avec des aides plus importantes pour tous les ménages, quels que soient leurs revenus. 75 % des dossiers concernent des logements avec une étiquette énergétique F ou G. Le coût moyen d'un projet de travaux est de 54 671 € et bénéficie d'une aide moyenne de 37 080 €."
La réforme de MaPrimeRénov’ entrée en vigueur au 1er janvier 2024 a plombé l’élan de la rénovation. © PP
La rénovation d’ampleur
Hello Watt, au vu des mêmes chiffres souligne de son côté que "l’objectif pour les rénovations d’ampleur en 2024 est fixé à 140 000, un chiffre ambitieux au regard des résultats du premier semestre." Chiffre ambitieux, Hello Watt est trop aimable : complètement irréaliste au vu des résultats du 1er semestre – 20 263 dossiers engagés – semble plus juste.
En plus, poursuit l’ANAH, les ménages sont contents : "Afin d'informer, de conseiller et d'accompagner le plus grand nombre de ménages vers la rénovation la plus ambitieuse possible de leur logement, France Rénov' continue de se déployer sur le territoire. 2643 conseillers France Rénov' au sein de 589 Espaces Conseil France Rénov', co financé par l'État et les collectivités, ont accueilli 2.5 millions d ménages depuis janvier. France Rénov' reste le meilleur moyen de sécuriser son parcours et de réussir son projet, 86 % des bénéficiaires de MaPrimeRénov' en sont satisfaits lorsqu'ils y ont recours. Le nombre d'Accompagnateurs Rénov' agréés par l'État progresse également : au 30 juin, plus de 755 structures ont reçu l'agrément (+ 47 % depuis mars 2024), représentant plus de 3 300 Accompagnateurs Rénov'. Un maillage territorial a ainsi été constitué et permet de rendre accessible ce service au plus grand nombre. Ainsi, selon une première enquête de satisfaction, 91 % des usagers ont déclaré ne pas avoir eu de difficulté à trouver un Accompagnateur Rénov'." Tout baigne !
Selon Hello Watt, la réforme du 1er janvier 2024 a manqué ses objectifs, particulièrement en termes de simplification des démarches et d’accessibilité des subventions. La complexité accrue des dossiers a freiné de nombreux ménages à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, jusqu’à ralentir la dynamique existante. Pierre-François Monin, directeur de l’activité Rénovation énergétique de Hello Watt, explique : "Au premier semestre les remontées du terrain étaient unanimes, le dispositif était illisible et ne correspondait pas aux attentes d’une grande partie des particuliers qui souhaitaient avancer dans la transition énergétique de leur logement."
Le cas des copropriétés demeure encore trop complexe. Même, si l’ANAH a publié une série de documents en Juillet pour débroussailler les aides qui leur sont applicables et préciser les démarches pour en bénéficier. © PP
Le retour des monogestes
"La réintroduction du monogeste, poursuit Pierre-François Monin, a été un signal très fort et a permis de relancer la filière. Il est important de conserver cette dynamique et de maintenir pour 2025 la situation actuelle. Toutefois un travail de simplification est encore nécessaire. Simplification des procédures et des accès au financement. A titre d'exemple, la récente modification d’inscription sur la plateforme MPR est un très mauvais signal."
De son côté, l’ANAH indique : "Les conditions pour bénéficier des aides à la rénovation par geste ont été assouplies le 15 mai 2024, pour permettre aux ménages souhaitant effectuer un geste unique de travaux, pour changer leur système de chauffage ou réaliser une isolation, de bénéficier d’une aide forfaitaire.
– 124 903 ménages ont sollicité cette aide, en déposant un dossier, depuis le début de l’année avec une dynamique accrue depuis le 15 mai.
– 139 010 dossiers ont été engagés.
Ainsi, depuis 2020, MaPrimeRénov’ a permis d’aider la rénovation de plus de 2,3 millions de logements, dont 268 143 rénovations d’ampleur, générant au total plus de 32 milliards d’euros de travaux."
Enfin, selon la dernière enquête de satisfaction réalisée par l’ANAH auprès de 30 000 ménages, 87 % des bénéficiaires de MaPrimeRénov’ se déclarent satisfait du dispositif et 94 % le recommanderaient à leurs proches. Par ailleurs, 78 % des bénéficiaires ont noté une réduction de leurs dépenses de chauffage depuis leurs travaux et 93 % un meilleur confort dans leur logement.
Avec ses propres lunettes, Hello Watt rappelle les grands chiffres de la rénovation au 1er semestre :
– budget accordé : 1 milliard d’euros (sur les 4 milliards du projet de Loi de Finance), dont 55 % pour les travaux monogestes et 45 % pour les rénovations d’ampleur,
– 159 000 dossiers MPR engagés, dont 139 000 monogestes et 20 000 rénovations d’ampleur,
– 124 000 dossiers MPR déposés, dont 125 000 monogestes et 35 000 dossiers de rénovations d’ampleur,
– Panier moyen pour une rénovation d’ampleur : 55 000 € et une aide moyenne de 37 080 €.
Répartition des travaux en monogeste :
– 78 % pour le chauffage (PAC, poêle, CET),
– 15 % pour l’isolation,
– 5 % pour la ventilation.
Le nombre de demandes de subvention des monogestes a chuté de 56 % entre le 1er semestre 2023 et le 1er semestre 2024, passant de 284 000 à 125 000 demandes. Bref, pas de quoi pavoiser.
En matière de confort d’été, objet de l’une des publications de l’ANAH en ce mois de juillet 2024, le rôle des protections solaires extérieures est essentiel. Pourtant, les règles d’urbanismes et l’avis des ABF s’opposent souvent à leur mise en place. © PP
Et maintenant ?
Tous les acteurs, CAPEB et FFB en tête, demandent une stabilisation du régime des aides publiques à la rénovation. Le régime actuel court, si on peut dire, seulement jusqu’au 31 décembre 2024. Comme nous n’avons plus de gouvernement, faute d’interlocuteur aucune discussion n’est engagée sur la suite.
En attendant, l’ANAH a multiplié les publications en ce mois de juillet 2024 :
– les Cahiers de l’ANAH, le 3 juillet, avec notamment un décryptage sur les récentes évolutions pour les propriétaires bailleurs ;
– Un dépliant propriétaires bailleurs, le 4 juillet, rappelle leurs obligations et l’ensemble des aides fiscales et subventions dont ils peuvent bénéficier pour la rénovation des logements qu’ils louent ;
– Le 9 juillet, un dépliant explique la différence entre le DPE et l’Audit énergétique. Ce n’est pas inutile, car ce n’est pas toujours clair ;
– Le 15 juillet, une publication de saison portant sur "rénover et adapter les logements aux fortes chaleur". Il passe sous silence le rôle souvent néfaste des règles d’urbanisme et des avis des ABF.
– Le rappel des aides financières 2024 (66 pages) a été publié le 17 juillet ;
– Le 19 juillet, le guide "Les règles d'or de Mon Accompagnateur Rénov'" présente les éléments nécessaires à la constitution d'une demande d'aide MaPrimeRénov' et les bonnes pratiques à adopter. Il porte plutôt sur la constitution des dossiers dans le cadre d’une rénovation d’ampleur accompagnée et s’adresse particulièrement aux MAR (MonAccompagnateurRénov’) ;
– Enfin, publié le 23 juillet, le guide pas-à-pas à destination des demandeurs MaPrimeRénov' s’adresse plutôt aux particuliers et les conseille jusqu’à la "complétude de leur dossier en ligne" sur la plateforme maprimerenov.gouv.fr.
Source : batirama.com / Pascal Poggi