La Garantie universelle des loyers ne fait toujours pas l'unanimité chez les professionnels. François Fillon, ancien 1er ministre, affirme de son côté qu'elle est "dangereuse".
Lors d'un discours prononcé lors du colloque du Syndicat des entreprises de génie climatique et de couverture plomberie (GCCP) et de la Chambre Syndicale des Entreprises d'Équipement Electrique (CSEEE), M. Fillon a estimé que ce projet de loi était "une recette pour aggraver la crise du logement plutôt que pour trouver des solutions".
"La garantie universelle des loyers me semble dangereuse. Elle va conjuguer le double défaut de déresponsabiliser le locataire et d'accroître encore la pression fiscale", a-t-il affirmé.
Selon lui, "ce dispositif, qui supprime la garantie du risque locatif et les garanties de loyers impayés développées par les assureurs privés, présente un risque financier particulièrement lourd pour l'État, estimé à près de 2 milliards d'euros par an.
Son financement reposera sur une taxe représentant 1,5% ou 2% du loyer annuel. Elle touchera l'ensemble des contrats locatifs et sera acquittée à parts égales par les propriétaires et les locataires"."En d'autres termes, c'est un impôt supplémentaire de 2% des loyers", a dit M. Fillon.
Défendre le droit des propriétaires
Il a regretté également qu'"à grand renfort de publicité, on ressort(e) la réquisition de logements, cet outil ultime (...) On met également en avant la lutte contre les expulsions sans discernement. En oubliant de défendre le droit des propriétaires à tirer un avantage économique de leur logement".
Autre mesure critiquée par l'ancien chef de gouvernement: le blocage des loyers, "une mesure qui risque d'entraîner la chute de la construction et la dégradation du parc immobilier comme ce fut le cas avec les "loyers 1948".
"L'encadrement des loyers va achever d'étouffer l'offre locative", a-t-il soutenu, car il risque "de susciter un phénomène de hausse artificielle des loyers dans les zones où l'encadrement est applicable".
Source : batirama.com