La reprise des prix du neuf se confirme dans les 10 plus grandes villes de l?hexagone avec toutefois encore des disparités, selon le baromètre des prix de l?immobilier neuf.
Comparativement à 6 mois en arrière, pour le trois-pièces, surface de référence, le portail Trouver-un- logement-neuf.com, montre une augmentation des prix dans 6 localités sur 10, notamment à Paris.
Hausse continue à Paris, Nice, Lille...
La hausse des prix du neuf reprend et est continue dans certaines grandes villes françaises, comme à Paris. La capitale affiche un prix moyen du trois-pièces à 678 000 €, en hausse de presque 4 % en 6 mois et + 0.44 % d’un mois sur l’autre. La tendance est aussi à l’augmentation sur les deux et quatre-pièces.
Evolution positive également à Nice où il faut compter 305 000 € pour acheter un trois-pièces, soit une hausse de + 4.81 % en 6 mois et où la barre symbolique des 300 000 € est de nouveau franchie. Idem à Lille où la hausse est continue depuis mi-juillet : + 4.27 % sur le T3 en moyenne, à 220 000 €.
Des hausses légèrement compensées à Lyon, Nantes et Toulouse
Nantes et Lyon enregistrent les plus fortes hausses pour le prix d’un trois-pièces en 6 mois, respectivement + 6.22 % et + 5.24 %. En revanche, comme à Toulouse, la hausse est légèrement compensée depuis quelques semaines.
Cela n’empêche pas le prix moyen d’avoir augmenté de 14 000 € à Lyon et Nantes depuis la mi-2013. Est-ce la résultante de nouveaux programmes neufs toujours plus haut de gamme dans les grandes villes cotées ?
Marseille, l’exception qui confirme la règle ?
Comparé au dernier baromètre datant de la rentrée, Lille perd sa place dans le top 3 des grandes villes les plus attractives au profit de Marseille.
La cité phocéenne voit en effet le prix moyen de son trois-pièces reculer de 7.66 %, la plus forte baisse de ce baromètre, à 217 000 €. Pourtant, sur les autres surfaces, sur un mois, comme sur 6 mois, la tendance est largement à la hausse en cette fin d’année dans la cité phocéenne.
Poursuite de l’accalmie à Bordeaux, Montpellier et Strasbourg
A l’inverse, certaines localités de ce top 10 montrent toujours des signes d’accalmie sur le prix de l’immobilier neuf. De façon générale, toutes typologies d’appartements neufs confondues, la tendance reste favorable aux acquéreurs à Bordeaux, Montpellier et Strasbourg.
Exemple à Montpellier où le vert domine avec des prix en baisse sur presque toutes les surfaces. Le prix moyen d’un trois-pièces se stabilise en dessous des 240 000 €. De même à Strasbourg où le prix d’un T3 reste parmi les plus attractifs des grandes villes françaises à 214 000 €.
Source : batirama.com