BTR 500

42 BATIRAMA N°500 I DÉCEMBRE 2021 - JANVIER 2022 DOSSIERS CONSTRUIRE DURABLE SPÉCIAL 500 E C’est le carrefour de la numérisation des activités du bâtiment : le BIM, Building Information Modeling. Au milieu des années 2010, le plan Transition numérique du bâtiment (PTNB) avait fixé l’échéance du Plan BIM en 2022. Nous y sommes. P ris à bras-le-corps par les majors de la construction dès son appa- rition il y a une dizaine d’années, il fait désormais partie des moyens à la portée de tous les entrepreneurs. Les développeurs d’applications pro- posent depuis plusieurs années des outils ergonomiques de lectures de plans sur tablettes et smartphones ; des structures de formation proposent un éventail d’initiation aux différents outils aux artisans. Ce nouvel outil technique sera-t-il boosté par l’entrée en application du carnet d’informa- tion du logement qui s’appliquera dès 2022 ? À suivre. BERNARD REINTEAU Le BIM, outil à diffuser auprès de tous les entrepreneurs OUTILS DIGITAUX Inutile de souscrire à la licence par abonnement proposée par les grands développeurs pour lire des fichiers BIM. Des alternatives gra- tuites sont disponibles… pour les passionnés du code. Dès son apparition, les solutions BIM ont été critiquées pour le montant des investissements à débourser. Cepen- dant, existe-t-il des solutions open source alternative ? La solution extrême consisterait à produire ses propres outils. C’est possible avec le paquet de logiciels xBim dont le code gratuit et open source est disponible sur la biblio- thèque de diffusion GitHub (https:// github.com/xBimTeam ). Autre solution disponible sur GitHub et qui dispose d’une antériorité de plus de dix ans : BIMserver (https://github.com/open- sourceBIM/BIMserver). Toutes deux permettent de créer ses propres outils au standard IFC. Plus immédiatement exploitable, une solution initialement gratuite comme Edificus a évolué vers une version payante, mais d’un coût d’abonnement abordable. A noter l’in- térêt porté par les développeurs des outils graphiques pour ce sujet. Blen- der, puissante application gratuite et opensource de renommée mondiale auprès des créateurs d’animations 3D est adaptable avec l’add-on spécifique BlenderBIM. Ce qui permet de créer et lire des plans très sophistiqués (https:// www.blender.org et https://www.you - tube.com/watch?v=CPGFC566Lmc ). LE BIM EN OPEN SOURCE : QUELQUES OUTILS DISPONIBLES Un outil graphique 3D puissant tel que Blender adopte un add-on au standard IFC et permet de créer et lire des fichiers BIM. Le BIM 7D, plus haut niveau de maquette numérique, tient compte de l’ouvrage sur tout son cycle de vie. Le stockage de données et de la transmission d’information sont les facteurs clés. Les professionnels du bâtiment connaissent les définitions des niveaux d’exploitation du BIM. Le 3D traite de la présentation en trois dimensions ; le 4D rajoute le planning ; le 5D, l’analyse des coûts ; le 6D, la consommation énergé- tique ; et le 7D, la gestion globale sur le cycle de vie complet de l’ouvrage. Rare- ment exigé, ce niveau maximal de gestion des projets commence à être demandé par les propriétaires pour maîtriser les ambitions environnementales et valoriser les biens. Pour y parvenir, les concepteurs associent la gestion BIM avec l’exploita- tion de la « blockchain », c’est-à-dire des moyens pour enregistrer et transmettre les informations sur la vie d’un patrimoine immobilier (confort, consommations...). L’application d’une telle infrastructure de gestion de données à la démarche BIM motive les principaux fournisseurs de solutions, Autodesk ou Trimble… Mais cette demande repose sur des réponses autant juridiques que techniques. En clair : quelles données placer sur le réseau pour leur exploitation ? Comment assurer la confidentialité et traiter la cybersécurité ? Les spécialistes appelés indiquent que seule la rédaction de contrats sur ces échanges régleront la marche de cette gestion quoti- dienne et optimale des bâtiments. BIM + BLOCKCHAIN : DES CONTRATS POUR GÉRER EFFACEMENT LES IMMEUBLES L’application du BIM à la maintenance et l’exploitation du bâtiment repose à la fois sur des moyens techniques pour alimenter les bases de données et sur la rédaction de contrat clarifiant l’exploitation des informations.