La hausse des taux d'intérêt en 2011 va entraîner une baisse du total des crédits immobiliers accordés aux particuliers, a affirmé Christian Camus, directeur général de Meilleurtaux, courtier.

"Les crédits immobiliers accordés par les banques en 2011 devraient avoisiner 130 milliards d'euros, contre 158 milliards (y compris les renégociations de prêts) en 2010", a estimé M. Camus, le patron du courtier, filiale du groupe BPCE, lors d'une conférence de presse.

 

La principale raison de cette baisse réside selon lui dans la "quasi-disparition" en 2011 de la renégocation des prêts immobiliers qui a représenté entre 20% et 25%, selon les différentes banques, du total en 2010. Seuls "les emprunteurs ayant souscrit un crédit entre fin 2007 et début 2009 ont encore intérêt à rénégocier leur crédit", a souligné M. Camus.

 

Poursuivant leur remontée après un plus bas niveau depuis la fin de la Deuxième Guerre mondiale atteint en novembre 2010, les taux d'intérêt des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,53% en février, selon Crédit Logement qui réunit les données de tous les établissements bancaires. Pour Meilleurtaux, les taux d'intérêt pour un prêt sur 20 ans se sont même établis en mars entre 3,80% et 4,20%, contre 3,60% à 4,00% un an auparavant.

 

De son côté, Empruntis, un autre courtier, fait état d'un taux moyen de 4,10%."La hausse des taux n'a pour l'instant qu'une faible incidence sur la mensualité et la capacité d'emprunt. Sur 20 ans, pour un crédit moyen de 165.000 euros, cela représente une surcoût mensuel de 35 euros", souligne M. Camus.

 

En 2010, Meilleurtaux a réalisé un chiffre d'affaires de 36 millions d'euros (55,5 millions avec ses 100 franchisés) et va enregistrer une perte "de quelques millions" en forte réduction par rapport à celle de 2009 (-26 millions), selon M. Camus.

 

Source : batirama.com / AFP