Habitat adapté et connecté: des solutions pour une adaptation personnalisée

L’avis de l’expert

Guillaume Etorre, Directeur général de Delta Dore

Réglementation environnementale 2020, maintien à domicile, simplification de la gestion du confort par les assistants connectés… Les innovations sont aussi portées par l’intelligence artificielle.

Batirama : La « connexion » de l’habitat est un sujet ancien. Comment décririez-vous le contexte actuel ?

Guillaume Etorre : Il est marqué par l’application prochaine de la RE 2020 et de la précédente RT 2012 qui imposent une forte surface vitrée sud et ouest associée à une isolation renforcée qui a pour conséquence de baisser les consommations en hiver mais provoque une élévation importante de la température en mi-saison et été qui conduit à l’inconfort. 

Ce qui demandera de compléter l’équipement de régulation spécifique comme le pilotage des moyens passifs comme la commande des occultants, des brise-soleil, de la ventilation naturelle nocturne par l’ouverture motorisée des fenêtres pour évacuer la chaleur et stocker la fraîcheur, voire celui de moyens actifs comme la surventilation ou la climatisation.

Il sera également nécessaire de piloter les logements de manière globale, permanente et plus élaborée… Dans l’existant, les propositions seront similaires. Pour gagner en efficacité, on utilisera encore plus de thermostats connectés qui prendront en compte la température extérieure, la météo sur plusieurs jours, les périodes de présence et absence des résidents. Ce pour mieux anticiper les relances de chaudières, l’éclairage. Ce qui pourra être complété par une gestion à distance avec un smartphone ou une tablette en rajoutant une box pour former un système complet.

Comment évoluent les technologies d’adaptation des logements aux personnes âgées et à mobilité réduite ?

Guillaume Etorre : Le maintien à domicile évolue au rythme du vieillissement de la population. Il n’y a aucun doute sur le développement de ce marché dans les années à venir. Il y a des fonctions standard, comme motoriser les volets roulants quand on ne veut plus utiliser la manivelle ou la sangle. On utilisera l’interrupteur mural, la télécommande ou la voix pour éviter d’avoir à se lever.

Il existe aussi des offres globales comme la solution mixant détection automatique de chute et smart home, développée par AS2D.

Elle répond au besoin défini par le groupe Pierre & Vacances pour ses résidences Senioriales. Les logements sont équipés de centralisation d’information, de téléassistance, et d’un système innovant de détection de chute à base d’intelligence artificielle, utilisant des capteurs optiques, solution conçue par la société VA2CS dans laquelle AS2D a choisi par ailleurs d’investir.

Nous travaillons aussi dans le cadre du projet e-Vita mené par le Japon et l’Union européenne sur le développement d’un assistant virtuel personnel et intelligent pour l’accompagnement des personnes âgées. Les algorithmes et l’internet des objets y seront mis à contribution pour détecter les difficultés, les changements d’habitudes qui sont précurseurs d’accidents.

Solution technique 1 : Une salle de bains sûre et adaptée à tous les usages

©Kinedo

La salle de bain est désormais devenue une pièce soumise à de nombreuses normes. La dernière en date est l’obligation de poser un receveur à l’italienne dans les logements neufs.

1. Se mouvoir sans être gêné

Pour aller et venir sans subir l’encombrement de la salle de bain, il faut ménager un espace minimal entre les pièces sanitaires. Ces quelques règles offrent une bonne accessibilité. Les concepteurs proposent généralement :

• 100 cm entre chaque équipement,

• 70 cm face à un lavabo ou une douche,

• 55 cm autour d’une baignoire.

À retenir : la dimension minimale de confort d’une douche est de 90 cm de côté. En outre, l’arrêté « douches » du 11 septembre 2020 précise qu’une douche à l’italienne doit mesurer 90 × 120 cm.

2. Une installation électrique sûre

Les fondamentaux de l’électricité en salles de bains ont pour objet de :

• concevoir une distribution électrique organisée et sécurisée ;

• protéger les personnes d’une électrocution par contact indirect et direct ;

• protéger contre les surintensités pour éviter les échauffements de câbles, et limiter les risques d’incendie.

Les arrêtés du 3 août 2016 et l’amendement du 27 juin 2015 ont durci la conception et les pratiques d’installation. Tout l’espace est protégé par disjoncteur différentiel d’un seuil de déclenchement de 30 mA. L’installation électrique est reliée à une liaison équipotentielle.

Le volume des pièces d’eau compte quatre volumes :

• Volume 0 : l’intérieur de la baignoire ou d’un receveur, et les 10 cm au-dessus de la surface d’une douche à l’italienne. Les points lumineux doivent être IPX7, protégés contre les jets d’eau et alimentés très basse tension avec transformateurs hors volumes.

• Volume 1 : au-dessus de la baignoire et d’une douche, jusqu’au plafond. Les points lumineux acceptés doivent être IPX4, IPX5 pour une douche. Les prises de courant sont interdites

• Volume 2 : L’espace situé 60 cm autour d’une baignoire ou d’une douche. Les luminaires doivent être de classe II ou alimentés en très basse tension. Les prises de courant sont alimentées par transformateur de séparation hors volumes et d’une puissance de 20 à 50 VA.

• Hors volume : toute installation de commandes, éclairages et prises selon la norme NF C 15-100.

3. De l’espace pour les personnes à mobilité réduite

L’accès d’une salle de bain d’une personne à mobilité réduite doit être facilitée par :

• une porte d’accès d’au moins 80 cm, avec un effort d’ouverture de moins de 50 N, et dotée d’une poignée de manœuvre à ergot ;

• un espace de giration dans la pièce d’un diamètre d’au moins 1,50 m permettant un transfert vers la douche, la baignoire ou les WC ;

• une zone de transfert à côté du WC de 150 cm de long et de 80 cm de large ;

• une cuvette de WC a une hauteur de 50 cm ;

• un lavabo placé à une hauteur de 70 cm.

• un miroir incliné.

Solution technique 2 : Organiser une gestion connectée sans limite

Comment préparer une installation durable et évolutive de son logement ? L’éventail des choix techniques est désormais extrêmement large.

1. Réguler son chauffage

Les solutions centralisées de gestion de chauffage sur réseau d’eau chaude et de maîtrise des dépenses d’énergie sont maintenant couramment proposées. On les trouve chez les fournisseurs tels que Comap (Smart Home), Danfoss (les gammes Icon, Ally ou Link Connect), Delta Dore (Tydom) et Honeywell (EvoHome).

Les plus simples reposent sur un écran de centralisation de données et une communication radio avec les têtes motorisées de robinets thermostatiques ; les plus sophistiquées sont pilotables avec un smartphone, voire commandable à la voix comme le Danfoss Ally.

2. Réguler tout son logement

En résidentiel, le mariage entre la régulation et l’informatique a commencé, au début des années 2010, avec les assistants connectés ; Google Home, Amazon Alexa, HomePod d’Apple.

Essentiellement orientés sur la diffusion sonore, la commande d’éclairage et l’allumage-extinction du chauffage, ils peuvent être incorporées dans des systèmes dédiés au confort dans le bâtiment. On peut citer ceux d’acteurs comme Delta Dore (Tydom), Somfy (TaHoma), Legrand (MyHome)…

Dans le tertiaire on rencontrera les acteurs mondiaux de la gestion technique de bâtiment que sont Sauter (Ecos 5), Schneider Electric (la gamme EcoStruxure), Siemens (avec ses solutions Desigo, Synco et Gamma)… Au-delà de la gestion du confort, ces plateformes offrent aussi des fonctions de détection d’événements (chute, incendie, effraction, présence/absence...).

3. Une installation personnalisable…

L’intérêt des nouvelles régulations tient à l’exploitation d’applications sur portables et tablettes, moyens ergonomiques devenus quotidiens. Les liaisons par box ou par réseau téléphonique permettent de programmer, déroger à distance, interroger l’installation...

En logement, les installateurs férus en programmation peuvent aussi proposer des solutions adaptées aux besoins et évolutives en les complétant avec un ordinateur de type Rasberry Pi, d’un coût abordable et utilisable avec une base logicielle open source Linux, afin de créer des fonctions personnelles, voire des passerelles entre des systèmes non compatibles…

En tertiaire et santé, le souci d’une maîtrise intégrale des locaux – des consignes de fonctionnement aux comportements des usagers – conduit les fournisseurs à développer des offres originales : la gestion des résidents d’Ephad avec EcoStruxure pour Schneider Electric – avec gestion d’éclairage par détection de présence, détection d’activité et de situations à risques tels que chutes, malaises ou sorties, lien social par visiophonie ou messagerie… -, une offre de protection contre les risques tels que le cambriolage, le dégât des eaux ou l’incendie pour AS2D…