Le montant des crédits immobiliers accordés par les banques a enregistré en France un très fort recul sur les huit premiers mois de 2012 avec une chute de 31,4% (versus 2011) alors que les taux continuent de baisser.

 

Le timide espoir né du mois de juillet, avec une production de crédits en hausse de 9,7% sur le mois correspondant de 2011, a été vite douché par le mois d'août avec un plongeon de 29,6% par rapport à août 2011, "balayant les espoirs du mois précédent", affirme Crédit Logement commentant une étude de son Observatoire mené avec l'institut CSA.

 

En août 2012, le total des prêts accordés est en recul de 24,2% en glissement annuel (septembre 2011-août 2012 par rapport à septembre 2010-août 2011) contre une progression de 17,4% à la même époque en 2011.

 

Le paradoxe de cette situation réside dans le fait que le taux moyen des crédits immobiliers continue de baisser mais n'attire pas une clientèle qui craint pour son pouvoir d'achat. Ainsi les taux d'intérêt des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,51% en août contre 3,54% en juillet et 3,60% en juin, retrouvant ainsi leur niveau de janvier 2011.

 

Les taux d'intérêt reculent depuis mars et ne sont plus très loin de leur plus bas niveau historique (3,25% en moyenne) depuis 1945, atteint en novembre 2010."Depuis mars 2012, les taux ont perdu 44 points de base (0,44 point de pourcentage, ndlr) en six mois.

 

Cette baisse accompagne la réduction des durées moyennes des prêts octroyés et s'accompagne d'une réduction des durées moyennes des prêts octroyés", souligne Crédit Logement, l'organe central de garantie des prêts pour le logement.

 

La durée moyenne des prêts consentis s'est établie à 206 mois en août contre 214 mois depuis le début de l'année 2011, selon Crédit Logement. Pour l'ensemble de l'année 2012, les crédits immobiliers accordés par les banques devraient être compris entre 110 à 120 milliards d'euros, soit une baisse de près de 25% à 30% par rapport à 2011 (160 milliards), loin du record absolu de 2007 (170,2 milliards).

 

Ce renversement de tendance survient après une explosion de ces crédits depuis le début du siècle qui avait contribué à la bonne tenue du marché immobilier en France : 70,8 milliards en 2001, 87,3 en 2003, 143,7 en 2005 et 170,2 en 2007.

 

Source : batirama.com / AFP