Le groupe immobilier Covivio relève ses objectifs annuels et mise sur l'hôtellerie

Le groupe immobilier Covivio vise un résultat net récurrent, son indicateur de référence, "de l'ordre de" 460 millions d'euros, contre 440 millions attendus jusqu'ici. Pour 2024,la foncière entend ainsi verser à ses actionnaires un dividende d'au moins 80 % de ce bénéfice.

Un résultat net légèremment dans le rouge

Au premier semestre, le résultat net récurrent s'est établi à 230,8 millions d'euros, en hausse de 3,3 % sur un an.

Moins représentatif des performances d'une foncière, dont le cœur de métier consiste à louer des bâtiments qu'elle possède, le résultat net est légèrement dans le rouge avec une perte de 8,7 millions d'euros, du fait de la perte de valeur de ses immeubles.

Au 1er semestre 2023, la perte subie avait été de 689,7 millions d'euros.

Un portefeuille valorisé à 23 milliards d'euros

Le portefeuille de Covivio, valorisé à 23 milliards d'euros, se décompose ainsi :

– 50 % de bureaux (contre 52 % fin 2023),

– 30 % de logements (contre 31 % fin 2023),

– et, enfin, 20 % d'hôtels (contre 17 % fin 2023).

Augmenter la part d'hôtels, baisser celle de bureaux

"On a avancé, il y a maintenant deux ans, l'idée de dire qu'on voulait progressivement rééquilibrer notre portefeuille entre nos trois classes d'actifs. Le rééquilibrage a débuté, on va poursuivre, augmenter la part d'hôtels, baisser la part de bureaux", a déclaré à l'AFP le directeur général du groupe, Christophe Kullmann, ici en photo. © Thomas Laisné

Covivio est parvenu à un accord (la transaction doit avoir lieu fin novembre) avec AccorInvest afin d'obtenir l'exploitation d'hôtels dont elle possédait seulement les murs, en échange de quoi elle cède la propriété d'autres hôtels à l'ex-pôle immobilier d'Accor.

La foncière a également racheté des parts de sa filiale Covivio Hotels pour augmenter son exposition financière à l'hôtellerie. Elle entend continuer à développer cette branche de son activité "à moyen terme" et envisage de transformer certains de ses immeubles de bureaux en hôtels. De fait, "deux projets ont déjà été identifiés, à Paris et Boulogne", a précisé Covivio. D'autres immeubles, dont onze bâtiments parisiens que l'ex-Foncière des régions louait à Orange et qui vont être progressivement libérés d'ici 2030, pourront suivre ce même chemin ou bien être réhabilités en bureaux plus adaptés aux besoins actuels.