Icade confirme ses objectifs malgré un contexte défavorable à son activité de promoteur

Le groupe Icade, qui est à la fois promoteur et foncière de bureaux, a dégagé au premier semestre un cash-flow net courant (l'indicateur de référence mesurant sa rentabilité) en baisse de 18,1 % sur un an à 169 millions d'euros. Une baisse due à la cession, commencée l'an dernier, de sa branche santé.

Le cash-flow net courant de ses activités stratégiques de promoteur et foncière est, lui, stable à 111,1 millions d'euros.

Pour 2024, Icade maintient son objectif d'un cash-flow net courant entre 3,55 et 3,70 euros par action.

Le groupe a "des cash-flows qui sont bien tenus malgré l'environnement", s'est réjoui auprès de l'AFP son directeur général, Nicolas Joly. L'entreprise a profité de son activité de foncière, qui consiste à louer des bâtiments qu'elle possède, dont les revenus locatifs ont augmenté de 3,7 % au cours du semestre.

En revanche, son activité de promoteur souffre du contexte défavorable à l'immobilier neuf. Ses réservations ont reculé de 1 % en nombre et de 8 % en valeur, Icade ayant dû consentir des baisses de prix notamment auprès des investisseurs professionnels représentant la majorité de ses acquéreurs. "Ce qu'on a pu constater, c'est une réduction de la demande en bloc, ce qui a un impact sur les prix", a relevé Nicolas Joly.

En outre, et tout comme Covivio, le groupe Icade a commencé la reconversion de ses bureaux qu'il juge obsolètes (12 % de son patrimoine de bureaux), un des axes de son plan stratégique, avec deux immeubles de bureaux en passe d'être transformés en logements au Plessis-Robinson (Hauts-de-Seine) et à Lyon