Permis de construire sur le mois de juin : l'inexorable dégringolade

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Le secteur du bâtiment fait face à des défis majeurs : crise de la construction neuve, évolutions réglementaires et transition énergétique. Rdv sur Batimat pour envisager le futur de la filière.

Selon les données provisoires publiées ce mardi 30 juillet par le ministère de la Transition écologique, le nombre des permis de construire a continué de baisser en juin en France, atteignant un plus bas historique depuis au moins 2015 et  - 15,3 % sur un an.

Entre juillet 2023 et juin 2024, 347 900 logements ont été autorisés à la construction, soit 15,3 % de moins que lors des douze mois précédents. La construction neuve est prise dans une grave crise, ce qui n'est pas nouveau, mais qui semble hélas s'installer durablement.

Des effets catastrophiques sur l'emploi

Les coûts de construction ont sensiblement augmenté du fait de matériaux plus chers et de normes environnementales plus strictes. Parallèlement, les acquéreurs ont pâti de la remontée des taux d'intérêt et de la réduction de dispositifs publics de soutien à l'immobilier neuf. Tout ceci commence à avoir des effets sur l'emploi, plusieurs promoteurs ayant annoncé des plans sociaux (Nexity, AST, Bouygues Immobilier, Vinci Immobilier, etc.) tandis que des acteurs plus petits déposent le bilan.

La FFB craint 90 000 suppressions d'emplois d'ici fin 2024, puis 150 000 mi-2025.

Les logements collectifs moins impactés et des disparités régionales

Dans le détail, les maisons individuelles ont fait l'objet de 124 600 autorisations (- 18,1 %), tandis que les logements collectifs en ont obtenu 223 300 (- 13,7 %). Au sein des logements collectifs, les résidences (séniors, étudiants, ...) tirent un tantinet leur épingle du jeu avec une baisse de - 6,6 %, contre - 15,4 % pour les logements collectifs ordinaires.

Au niveau des régions, les Hauts-de-France et la Bretagne s'en sortent un peu mieux que les autres régions de l'Hexagone, avec des baisses de 1,4 % et 5 % respectivement. Les régions les plus tendues sont :

– l'Île-de-France (- 21,1 %),

– l'Auvergne-Rhône-Alpes (- 21,1 %),

– et Centre-Val de Loire (- 23,5 %).

Le nombre de chantiers commencés, qui suit traditionnellement celui des permis de construire, continue également de chuter, avec 272 800 mises en chantier entre juillet 2023 et juin 2024, soit une baisse de - 21,8 %, un nombre historiquement très bas. Le ministère prévient cependant que ce dernier chiffre est davantage sujet à caution du fait d'une collecte de données plus parcellaire sur les mises en chantier.