Quel que soit votre projet immobilier, achat, vente, location ou syndic, il est très important pour vous. Un projet immobilier a davantage de chances de se concrétiser avec l’accompagnement d’un professionnel.

Comment choisir la bonne agence immobilière ?

Quel que soit votre projet immobilier, achat, vente, location ou syndic, il est très important pour vous. Un projet immobilier a davantage de chances de se concrétiser avec l’accompagnement d’un professionnel. Les agences immobilières mettent à votre disposition leur expertise des différents aspects de l’immobilier. Parmi les nombreux acteurs du marché de l’immobilier, comment choisir la bonne agence immobilière pour lui confier votre projet ? Si vous vous dites « ça m’intéresse ! » alors vous êtes au bon endroit !

 

Les critères de sélection d’une agence immobilière

Pour faire un choix, votre ressenti est important, mais vous devez avant tout comparer plusieurs agences selon des critères factuels. Le premier de ces critères est que l’agence possède bien une carte professionnelle, carte T, délivrée par la CCI.

 

La réputation de l’agence immobilière

Même s’ils ne sont pas toujours à prendre pour argent comptant, les avis et témoignages des clients sont importants pour vous faire une idée du professionnalisme d’une agence immobilière.

Demandez conseil autour de vous, regardez les recommandations des clients, comparez les retours positifs comme négatifs. Ne vous fiez pas uniquement aux avis les moins bons, ils vous donneront seulement un potentiel aperçu sur l’accompagnement et la qualité de l’agence.

 

La gamme de services proposés par l’agence immobilière

La plupart des agences fournissent toute la palette de services traditionnels liés à la transaction de vente ou d’achat, à la location et à la gestion de copropriété :

 

• Estimation immobilière ;
• Rédaction et diffusions d’annonce ;
• Organisation, gestion et suivi des visites ;
• Négociation ;
• Sélection du locataire ;
• Accompagnement juridique et administratif ;
• Etc.

 

Ce qui est intéressant, ce sont les services différenciants, par exemple la commercialisation de programmes neufs, les conseils en investissement immobilier pour constituer son patrimoine, le home staging, la conciergerie ou la mise en relation avec des professionnels de confiance comme un notaire, un artisan qualifié, un diagnostiqueur ou un courtier en prêt immobilier.

De plus en plus, certaines agences immobilières proposent des prestations innovantes, par exemple :

 

• Le home staging virtuel ;
• Les visites virtuelles en réalité augmentée ;
• Des prises de vue par drones et des vidéos immersives ;
• Du coaching immobilier et un accompagnement ultra personnalisé ;
• L’achat et la vente 100 % en ligne grâce à la signature électronique.

 

Les honoraires de l’agence immobilière

Même s’il ne faut pas s’arrêter qu’au prix, le montant des honoraires d’une agence immobilière est important pour faire son choix. Privilégiez avant tout les agences immobilières transparentes quant à la tarification de leurs prestations.

Comparez le pourcentage de frais d’agence, mais également le type de mandats proposés. Le mandat simple vous autorise à confier votre bien à plusieurs agences, le mandat exclusif ne le permet pas. En revanche, il apporte souvent un service plus personnalisé et une meilleure mise en lumière de votre bien.

 

La connaissance du marché local

Il est nécessaire de sélectionner une agence qui connaît les acteurs du marché immobilier local, qui maîtrise ses données, en particulier ses prix, et ses tendances.

Dans une grande ville, si vous avez un projet très localisé, il est recommandé de choisir une agence immobilière implantée dans le quartier concerné.

 

Les questions à poser lors de la première rencontre avec l’agence immobilière

Avant de vous engager avec une agence immobilière, présentez-vous avec votre liste de questions ayant trait à votre cas particulier et vous permettant d’estimer l’expertise et le professionnalisme de votre interlocuteur :

 

• Comment évaluez-vous le prix de vente ?
• Quelle est la tendance du marché dans le quartier ?
• Où allez-vous publier mon annonce ?
• Quels sont les délais moyens pour trouver un bien correspondant à mon projet ?
• Pouvez-vous m’accompagner pour une simulation de financement ?
• Comment sélectionnez-vous les locataires ?
• Quels sont les quartiers les plus intéressants pour un investissement locatif et pourquoi ?
• Etc.

 

L’importance de la confiance et de la communication avec l’agence immobilière

Pour une collaboration à moyen ou long terme et une transaction sereine, la qualité de l’accompagnement client est fondamentale. La relation entre l’agence immobilière et son client est fondée sur la transparence et sur la confiance. Validez bien le fonctionnement de l’agence avant de vous engager :

 

• Communication régulière adaptée à vos besoins (appels, mails, textos, rendez-vous physiques, visio) ;
• Joignabilité ;
• Disponibilité ;
• Réactivité.

 

Rencontrez les collaborateurs d’une agence immobilière pour échanger sur leurs pratiques et connaître l’étendue de leurs services.

 

Source : batirama.com