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Réception sans réserve mais défaut apparent : qui est responsable ?
Congé de paternité sur les rails : le décret est publié
Une sensibilisation à la lutte contre l'arrêt cardiaque pour les salariés à la retraite
Rupture du contrat de travail : quel est le délai de contestation du salarié ?
Chute d’un échafaudage : l’entrepreneur de BTP fautif, est-il coupable ?
Lors d'une vente, il peut exister des servitudes oubliées
Dans une vente immobilière, il peut exister une servitude que le vendeur ignore ou a oubliée mais que ce vendeur ou son acquéreur seront tenus de supprimer par la suite.
16/04/2021
Pas besoin de préjudice pour interdire l'accès à sa propriété
Il n'est pas autorisé d'utiliser la propriété d'autrui au prétexte que cela ne le dérangerait pas.
16/04/2021
Le vendeur qui a fait des travaux doit plusieurs garanties
Le vendeur d'un bien immobilier qui y a réalisé des travaux est, en plus de la garantie décennale, responsable des vices de construction qui ne relèveraient pas de cette garantie.
09/04/2021
Protocole national sanitaire : ce qui change
Le protocole sanitaire pour les entreprises a été mis à jour le 23 mars 2021. Quels sont les changements ?
29/03/2021
Apprentissage, primes défiscalisées : de nouvelles annonces
Les aides pour le recrutement d’alternants seront maintenues jusqu’à la fin de l’année et les primes défiscalisées pour les bas salaires font leur retour en 2021.
16/03/2021
Dépassement de devis : le maître de l'ouvrage doit-il payer ?
Si le maître d’œuvre ne peut prouver que le devis a été dépassé à la demande du maître d’ouvrage, le maître d’ouvrage n’a pas à payer la différence.
15/03/2021
Réception de l’ouvrage : une volonté non équivoque est nécessaire
Si les maîtres de l'ouvrage ont réglé 95% des prestations facturées, peut-on établir leur volonté non équivoque de procéder à la réception de l'ouvrage ?
08/03/2021
Professionnel du BTP et la clause de non-garantie des vices cachés
Le professionnel du BTP, non-professionnel de la vente immobilière ou du métier lié au vice caché, peut-il bénéficier de la clause de non-garantie des vices cachés ?
22/02/2021
Motivation de la lettre de licenciement : une faculté de rattrapage….
Le Code du travail offre à l’employeur, qui a oublié de motiver la cause du licenciement dans un courrier de rupture, la possibilité de se rattraper…
08/02/2021
Quels sont les preuves de l'acceptation du sous-traitant par le maître d'ouvrage ?
La signature de la déclaration de sous-traitance par le maître d’œuvre vaut-elle acceptation du sous-traitant par le maître de l’ouvrage ?
01/02/2021
Copropriétés : l'usage privatif d'un bien ne veut pas dire appropriation
En copropriété, le droit d'utiliser seul une partie commune n'autorise pas à faire des installations définitives car cela serait une appropriation, a jugé la Cour de cassation.
20/01/2021
Assurance : quelle couverture pour travailler sereinement ?
C’est un volet complexe de la gestion de l’entreprise, souvent vécu comme une contrainte, mais indispensable. S’assurer, assurer sa société permet de travailler sereinement.
18/01/2021
Est-il fautif de travailler avec une entreprise en redressement ?
Le Groupe Prosport a confié à la société MBA la réalisation de plusieurs magasins indépendants sous enseigne Intersport. Mais cette société est placée en liquidation judiciaire.
18/01/2021
Activité partielle, primes à l’embauche, ce qui change…
La fin de l’année apporte toujours son lot de nouvelles ! 2020 n’a pas manqué à la tradition avec un Journal Officiel du 31 décembre de 1366 pages (!!!). Voici un mini résumé...
06/01/2021
Sinistre : à quelles conditions le tribunal peut-il ordonner une expertise ?
A la suite de l'apparition de désordres affectant un immeuble neuf, le syndicat des copropriétaires introduit une procédure afin de désigner un expert.... qui lui sera contestée.
14/12/2020
Attention à la rectification des données de la déclaration sociale nominative
Suivant l’article L 133-5-3 du Code de la sécurité sociale, tout employeur de personnel salarié ou assimilé doit adresser à l’organisme de recouvrement une déclaration sociale nominative (DSN).
07/12/2020
Canalisations endommagées par des travaux : qui est responsable ?
En effectuant des travaux de fondations spéciales, le contructeur a endommagé des canalisation d'eaux usées. Qui est responsable ?
23/11/2020
Quand le juge des référés peut-il ordonner une provision ?
Devant le juge des référés, la contestation n'est pas sérieuse dès lors que, au vu de l’expertise, il n’y a aucun doute sur la décision que prendront les juges du fond.
16/11/2020
Peut-on faire opposition à la contrainte délivrée par l’Urssaf ?
Si une mise en demeure délivrée par l’Urssaf reste sans effet au terme du délai d’un mois à compter de sa signification, l’Urssaf peut décerner une contrainte. Peut-on s'y opposer ?
12/11/2020
Activité partielle : trois nouveaux décrets publiés
Trois décrets ont été publiés au Journal Officiel du 31 octobre 2020 concernant l’activité partielle. Malgré ce contexte économique particulier, les employeurs doivent agir avec discernement.
02/11/2020
Copropriété : bien comprendre la procédure amiable préalable à toute demande d'expertise
Lorsque la compagnie d’assurance a été destinataire de la déclaration de sinistre, l’obligation de recherche de solution amiable est-elle réputée remplie ?
26/10/2020
Quel est le recours possible d’un constructeur contre son sous-traitant ?
Le recours d'un constructeur contre un autre constructeur peut-il être fondé sur la garantie décennale ou la garantie de parfait achèvement ?
19/10/2020
Pour contraindre l'acheteur ou le vendeur à signer, il y a des conditions
Ce n'est pas parce que l'acquéreur ou le vendeur ne se présente pas dans les délais devant le notaire pour signer une vente immobilière que l'autre peut aussitôt saisir le juge pour l'y contraindre.
16/10/2020
Urssaf : ce que dit la jurisprudence
Attention, le formalisme est de rigueur en matière de contrôle Urssaf, ce qui peut également se retourner contre l’organisme public.
05/10/2020
Revendiquer sa propriété est un droit imprescriptible
Il n'y a pas de délai pour saisir la justice lorsqu'il s'agit de demander l'expulsion d'un occupant "sans droit ni titre", a rappelé la Cour de cassation.
02/10/2020
Mauvais choix d’un entrepreneur : le maître d’œuvre est-il responsable ?
Le maître d’œuvre en charge de la conception de l’ouvrage est-il responsable du mauvais choix des entreprises, fait par le maître d’ouvrage ? La cour d'Appel de Rennes a tranché.
22/09/2020
Un orage est-il un cas de force majeure ?
Un orage violent remplit-il les conditions pour être reconnu comme un cas de force majeure dégageant l'entreprise de sa responsabilité ? La Cour de Cassation a tranché.
14/09/2020
En copropriété, on peut devoir payer un service que l'on n'a pas
En copropriété, on peut être tenu de payer une charge dont on ne bénéficie pas, dès lors que le règlement le prévoit, selon la Cour de cassation.
11/09/2020
Les travaux avant la signature de l'achat, c'est risqué
Si l'achat immobilier n'est pas totalement définitif, et donc susceptible d'être remis en cause, l'acquéreur qui engage des travaux le fait à ses risques et périls, a rappelé la Cour de cassation.
04/09/2020
Ce qu’il faut retenir de la troisième loi de finances rectificative pour 2020
Voici quelques mesures applicables issues de la loi n° 2020-935 du 30 juillet 2020 et qui intéresseront employeurs et salariés, dont les apprentis.
25/08/2020
Désordre dans le bâtiment sanitaire d’un camping : quelle responsabilité ?
Le désordre consiste en l'absence d'écoulement des eaux de lavage entraînant leur stagnation à raison d'un défaut de pente. Mais le maître d’ouvrage n’a pas réceptionné les travaux…
27/07/2020
Obligations de sécurité de l’employeur : ce qu’il faut faire
Certaines obligations incombent à l’employeur en matière de sécurité de ses salariés. Petit rappel en la matière…
20/07/2020
Le consommateur qui se rétracte ne doit plus rien accepter
Le consommateur qui exerce son droit de rétractation après une commande doit s'y tenir et ne pas accepter que l'entreprise poursuive ses prestations.
12/07/2020
Rappel utile : les petites entreprises peuvent négocier !
Les ordonnances Macron ainsi que le décret n° 2017-1767 du 26 décembre 2017 permettent aujourd’hui de négocier des accords d’entreprise dans les TPE.
06/07/2020
Contrôle URSSAF : l’absence d’une signature peut vous sauver !
Avez-vous déjà pensé que suite à un contrôle URSSAF, l’absence d’une signature pouvait vous sauver ?
29/06/2020
Sous-traitants impayés : le maître d'ouvrage est-il responsable ?
Le Maître d’œuvre n’ayant pas payé les factures des sous-traitants, ces derniers se retournent vers le maître d’ouvrage afin d’en obtenir le paiement. Peut-il être déclaré responsable ?
22/06/2020
Malfaçon : l'expertise non judiciaire produite par une partie ne suffit pas
Le tribunal ne peut se fonder exclusivement sur une expertise non judiciaire réalisée à la demande de l'une des parties pour condamner l'autre partie.
15/06/2020
Contestation d’un contrôle Urssaf : les procédures à respecter
Certaines procédures doivent être impérativement respectées en cas de contestation d’un contrôle Urssaf. La jurisprudence le rappelle assez souvent.
08/06/2020
Crise du Covid-19 : ce que le chef d'entreprise doit éviter de faire
ll est à craindre que certaines entreprises connaissent des difficultés dans un proche avenir, suite à la crise du Covid-19. Que faut-il éviter, que faut-il faire ? Voici un point sur ce qu'il ne faut pas faire...
02/06/2020
Le constructeur a une obligation de résultats mais aussi de conseil !
Si les spécifications du maître d'ouvrage ne sont pas adaptées, il appartient au constructeur, en tant que professionnel du domaine, d’en informer le maître d’ouvrage.
25/05/2020
Vente d’un bien et garantie de vices cachés : qui est responsable ?
Les acquéreurs d’une maison se plaignent de désordres suite à des travaux de rénovation réalisés par une entreprise de façade mais aussi par le vendeur qui a fait des travaux en toiture.
18/05/2020
Comment bénéficier du 2e volet du Fonds de solidarité ?
Le second volet du Fonds de solidarité en faveur des très petites entreprises impactées par les mesures de confinement et la baisse de leur activité est en œuvre.
27/04/2020
Quelle responsabilité lorsque la solidité de l'ouvrage est compromise ?
Dans cette affaire, une SCI a entrepris, en qualité de maître de l'ouvrage, la construction d'un immeuble à usage d'habitation. Un décollement généralisé des surfaces peintes se produit.
14/04/2020
Baux commerciaux et privés : ce qui change avec les mesures d’urgence
Entreprises et auto-entrepreneurs vont pouvoir bénéficier de la suspension du paiement des loyers professionnels et commerciaux.
02/04/2020
Questions réponses spécial Covid pour les entreprises
Loi d’urgence sanitaire, 26 ordonnances, des décrets ! Devant cette avalanche de texte, voici un récapitulatif des dispositions intéressant vos entreprises sous forme de questions réponses
30/03/2020
Coronavirus et droit de retrait du salarié
Il n’y a pas de droit de retrait général, reconnu à l’ensemble des salariés au motif qu’il y a un risque d’épidémie, chaque salarié doit justifier de son cas précis.
24/03/2020
Fissures et éclats sur une façade : qui est responsable ?
La société civile du Bon pasteur a fait édifier un ensemble immobilier dénommé les Terrasses du lac. Des fissures et des éclats ont été constatés sur les façades…
16/03/2020
Contrat de travail : quels délais pour agir en justice ?
Attention aux délais de prescription des actions relatives au contrat de travail : selon le type de demande, ils peuvent varier de 12 mois à 3 ans.
16/03/2020
Contrôle Urssaf : attention à la notion de décision implicite d’accord
Quand un contrôle Urssaf est terminé, il faut penser au prochain ! Peut-on se prévaloir d’une décision implicite d’accord de l’Urssaf sur une pratique mise en œuvre par le cotisant lors du précédent contrôle ?
09/03/2020
Remise d'argent contre chèque frauduleux : BTP Banque mise hors de cause
Lorsque le caractère frauduleux de la signature n'est pas décelable, car très bien imité, BTP Banque n'est pas responsable de la remise indue des sommes d’argent.
02/03/2020
Défauts d’étanchéité en toiture: le maître d’oeuvre est-il responsable ?
Les défauts d'étanchéité constatés sur la toiture plane d'un gymnase rendent sans conteste l'ouvrage impropre à sa destination. Qui est responsable ?
24/02/2020
Un prêteur fautif ne perd pas toujours le droit au remboursement
Si la banque débloque trop tôt les fonds d'un crédit à la consommation, elle peut être privée du droit au remboursement, mais la justice fait des exceptions.
14/02/2020
La demande de réception tacite n’est pas la demande de réception judiciaire
Le plaignant n’ayant demandé que la « réception tacite », la Cour n’a pas pu prononcer la « réception judiciaire » des travaux.
10/02/2020
Que devient le dépôt de garantie si la banque ne fait pas d'offre de prêt?
Que devient le dépôt de garantie si la banque ne fait pas d'offre de prêt? C'est la question que va devoir trancher la cour de cassation
07/02/2020
La "jouissance privative" n'est pas la propriété
Celui qui a la "jouissance exclusive" ou privative d'un bien immobilier, notamment en copropriété, sans en être propriétaire, ne doit pas y effectuer des travaux sans autorisation.
31/01/2020
Il faut distinguer mur de soutènement et de clôture
Contrairement à un mur de clôture, un mur de soutènement peut être construit sans déclaration préalable mais il faut qu'il ait vraiment une fonction de soutien.
24/01/2020
Devant certaines malfaçons, il faut parfois prouver une faute de l'entreprise
La fameuse garantie décennale, qui garantit la bonne exécution d'une construction d'ouvrage durant dix ans, ne s'applique pas à tous les défauts qui pourraient apparaître, a rappelé la Cour de cassation.
24/01/2020
La responsabilité du vendeur ne se limite pas aux vices cachés !
La société R. a commandé à la société C. une pelle de chantier qui s'avère instable et inapte à effectuer les travaux. Comment la société R. peut-elle obtenir gain de cause ?
20/01/2020
Contrôle Urssaf : une bonne rédaction est préférable…
Attention à la rédaction du recours devant la commission de recours amiable ! Chaque mot compte pour motiver un courrier qui peut s’avérer décisif ou pas…
06/01/2020
Absence d'assurance de garantie décennale et sanction pécuniaire
Le maître d'ouvrage peut-il réduire la paye d’un sous-traitant au motif qu’il n'aurait pas souscrit d'assurance de garantie décennale ?
16/12/2019
Entreprises : ce qui change au 1er janvier 2020
Comme chaque année au 1er Janvier, le gouvernement change de nombreuses dispositions. Voici celles qui concerne les TPE et les PME
12/12/2019
Prime exceptionnelle de pouvoir d'achat : ça se précise !
La prime exceptionnelle de pouvoir d'achat mise en place par le gouvernement Macron suite au mouvement des "Gilets Jaunes" va être reconduite ... sous certaines conditions.
02/12/2019
Loi PACTE : ce qui change au sujet du statut du conjoint du chef d'entreprise
Le 11 octobre 2019, un décret d’application de la loi PACTE a modifié les conditions d’accès au statut de conjoint collaborateur du chef d'entreprise.
18/11/2019
Chute de caillou d'un échafaudage et responsabilité de l'entreprise
Madame Sandy D. a été victime le 6 décembre 2017 d'un accident du travail dont elle impute la responsabilité à la SAS T2C.
12/11/2019
Extinction de la garantie décennale : peut-on demander une expertise ?
Un couple ayant constaté l’apparition de fissures 10 ans après la réception de leur maison demande au tribunal d’ordonner une expertise… Est-elle légitime ?
28/10/2019
La SCI familiale doit être gérée comme les autres
Ce n'est pas parce qu'une SCI a été créée en famille que son fonctionnement ne doit pas respecter scrupuleusement la loi.
25/10/2019
Défiscalisation, l'investisseur doit être informé du risque
Dans une opération de défiscalisation immobilière, le conseiller en gestion de patrimoine doit des conseils et avertissements, notamment sur le risque de non-réalisation.
18/10/2019
Quel qu'il soit, un bien indivis ne doit demeurer commun
Qu'il soit beau ou moche, en bon ou mauvais état, un bien indivis ne peut pas être utilisé par un seul indivisaire sans qu'une compensation soit versée aux autres.
18/10/2019
Quels documents le vendeur peut-il communiquer à l'acquéreur ?
Il n’appartient pas au juge mais à l’expert de décider des documents que le vendeur doit lui communiquer afin qu’il puisse rendre son expertise.
14/10/2019
Seule la force majeure peut excuser un retard chez le notaire
Le vendeur ou l'acquéreur d'un bien immobilier doit prouver un cas de force majeure s'il dépasse la date limite prévue dans un compromis pour signer la vente chez le notaire.
04/10/2019
Le client profane peut ne pas voir les défauts de construction
A la fin de la construction d'une maison, le propriétaire n'est pas tenu de remarquer immédiatement tous les défauts, même s'ils sont apparents.
27/09/2019
Comment obtenir réparation du maître d’œuvre sans contrat ?
Une sous-estimation de la surface des façades à enduire, par le maitre d'oeuvre, oblige l’entreprise à engager des travaux supplémentaires. Peut-elle obtenir réparation ?
23/09/2019
Il est financièrement dangereux de sous-louer son logement
Le locataire qui sous-loue sans autorisation écrite du propriétaire prend le risque de devoir rétrocéder à ce dernier toutes les sommes qu'il a reçues des sous-locataires.
23/09/2019
Faiblesse constructive d’une maison : quelle responsabilité ?
La faiblesse constructive d’une maison n’est pas une cause d’exonération de responsabilité, mais elle peut conduire à minorer le montant du préjudice indemnisable.
16/09/2019
Dans la construction, le client peut exiger des prestations non prévues
A la livraison de la maison neuve, ce qui n'a pas été prévu peut parfois être exigé par le client.
06/09/2019
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Agenda
Mai 2024
Le 28 à 09:00 : Carrefour International du Bois
Juin 2024
Le 05 à 09:00 : ARCHITECT@WORK LYON 2024
Le 12 à 09:00 : CARREFOUR DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Le 18 à 09:00 : PRÉVENTICA STRASBOURG
Septembre 2024
Le 10 à 09:00 : SALON DU VÉGÉTAL
Le 17 à 09:00 : ENERJ-MEETING LYON
Le 17 à 09:00 : SALON DES PROFESSIONNELS DE L'AMIANTE
Le 25 à 09:00 : INNOBAT
Le 30 à 09:00 : BATIMAT
Octobre 2024
Le 07 à 09:00 : Sibca - Le salon de l'Immobilier Bas Carbone
Le 08 à 09:00 : PRÉVENTICA LYON
Le 13 à 09:00 : IMMOTISSIMO MARSEILLE
Le 23 à 09:00 : ARCHITECT@WORK PARIS 2024
Novembre 2024
Le 05 à 09:00 : EXPOPROTECTION
Le 19 à 09:00 : PISCINE GLOBAL EUROPE
Décembre 2024
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INTUIS
Radiateur électrique connecté à inertie. CALIDOO nativ est un radiateur électrique connecté à inertie, à pilotage intelligente qui embarque trois éléments chauffants. Premier élément chauffant, le bloc réactif représente 40% de la puissance de chauffage du radiateur. Il est composé d’un film chauffant en face avant et d'un élément chauffant arrière, monobloc aluminium. En période de douceur, ce mode est privilégié pour une prise en compte rapide des apports gratuits (ensoleillement, activité humaine). Deuxième élément chauffant, le bloc inertie en fonte représente 60% de la puissance totale. Il est sollicité pendant les périodes de grand froid. Pour encourager un usage responsable de l'électricité, la fonction auto-effacement réduit automatiquement la consommation de 60% pendant les heures de pointes, sans compromettre le niveau de confort grâce à la réserve de chaleur préalablement accumulée par le bloc de fonte. Troisième élément chauffant, la face avant est équipée d'un film chauffant. Toujours prioritaire, cette surface assure un point chaud permanent. Les radiateurs CALIDOO nativ sont disponibles en trois formes – horizontale avec 5 puissances (750, 1000, 1250, 1500 et 2000 W), verticale (1000, 1500 et 2000 W) et plinthe (750, 1000, 1500 W) -, en deux couleurs : gris anthracite ou blanc satiné à fond anthracite. Les radiateurs CALIDOO nativ sont pilotés par le nouveau thermostat nativ connecté, ainsi que par leurs capteurs (température, détection d’ouverture de fenêtre, présence) et leur intelligence embarqués. Les radiateurs CALIDOO nativ sont aussi sont pilotables par l’application intuis connect with Netatmo, en installant une passerelle intuis connect par logement. Ce système utilise Zigbee et peut piloter jusqu’à 20 radiateurs.
ASCM 18-4 QM AS
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FEIN FRANCE
La nouvelle perceuse-visseuse sans fil un outil polyvalent pour les applications de perçage, perçage par carottage, taraudage, vissage et chanfreinage.. La nouvelle perceuse-visseuse sans fil 4 vitesses FEIN ASCM 18-4 QM AS est une machine tout-en-un qui réunit jusqu’à 8 machines spéciales. Disponible sur batterie AMPShare 18 V, elle peut désormais aussi bien fonctionner avec un système de batterie AMPShare qu’avec des batteries BOSCH Professional 18 V depuis 2008. Sa large gamme, composée de 13 accessoires QuickIN différents, offre une grande diversité d’applications pour travailler le métal et le bois. Jusqu’à 11 applications différentes sont disponibles pour le perçage, le perçage par carottage, le taraudage, le vissage et le chanfreinage, et ce même dans les endroits exigus et difficiles d’accès. Les vitesses de rotation allant jusqu’à 4 000 tr/min offrent une vitesse de travail deux fois plus élevée par rapport aux perceuses-visseuses 2 vitesses disponibles sur le marché. L'ASCM 18-4 QM AS se distingue également sur le plan ergonomique par un centre de gravité parfaitement équilibré situé directement sur la poignée centrale. La poignée supplémentaire télescopique permet de garder le contrôle, même en cas de couple élevé. Si l’accessoire venait à se bloquer, la fonction kick-back intégrée arrête immédiatement la machine. Pour le vissage précis des vis à bois, la fonction de reprise aide à insérer la vis jusqu’à ce que la tête affleure le matériau.