L’association Energies et Avenir a mené une étude sur la rénovation énergétique des maisons individuelles. Objectif : identifier les solutions les plus performantes pour ce pavillon traditionnel en brique terre cuite.

 

Parmi les objectifs du Grenelle, 38% d’économie d’énergie primaire doivent être réalisés d’ici 2020 sur le parc existant. C’est dire si la rénovation énergétique est au cœur du problème. L’étude présentée par l’association Energies et Avenir tend à identifier les solutions de rénovation en maisons individuelles les plus performantes. Pour cela, neuf types de maisons individuelles ont été étudiés dans trois zones climatiques et avec différentes énergies : gaz naturel, propane, fioul domestique, électricité. L’exemple retenu pour la démonstration est celui d’un pavillon traditionnel représentant actuellement 8% du parc de maisons individuelles. Ce pavillon est non mitoyen, à un niveau, avec combles aménagés, 20% de taux d’ouverture et 135 m2 de SHON (surface hors d’œuvre nette). Il est constitué de murs en briques creuses de 20 cm avec contre-cloison de 5 cm (R=0,49 m2.K/W), de planchers et plafonds en bois non isolés, d’un simple vitrage avec menuiserie bois (Uw = 4,95 W/m2.K), d’une ventilation naturelle par grilles et d’un chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une chaudière standard, des convecteurs et un ballon d’accumulation mais sans système de régulation.

 

HPE ou BBC rénovation

Sur cette maison, il est proposé 8 bouquets de 2 à 3 travaux parmi les 5 travaux de l’Eco-PTZ. Le bouquet toiture + chauffage affiche le meilleur temps de retour avec seulement 5 ans pour une économie d’énergie primaire de 55%. L’économie la plus importante de 60% est réalisée avec le bouquet toiture +vitrage +chauffage mais pour un temps de retour de 8 ans. Si l’on compare pour cette même maison le bouquet toiture + chauffage aux travaux permettant un niveau de labels HPE (haute performance énergétique) ou BBC (bâtiment basse consommation) rénovation, nous constatons qu’en termes de financement, il faut compter un peu plus de 20000 € pour le niveau HPE, 30000 € pour le BBC contre 10000€ pour le bouquet de travaux toiture + chauffage. Parallèlement les temps de retour sont de 7 ans pour les travaux de niveau HPE avec une économie d’énergie primaire d’un peu plus de 70% et 9 ans pour le label BBC rénovation permettant près de 85% d’économie. Si l’investissement est donc doublé voir triplé, il est important de constater qu’avec au maximum 30000 €, tous les travaux peuvent être financés avec l’Eco-PTZ.

 

Source : Batirama.com / Marlène Guerra

 

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En savoir plus : le cas électrique

Avec aujourd’hui en construction neuve, plus de 80% de logements équipés en chauffage électrique, l’étude ne pouvait ignorer ce cas de figure. Les meilleures économies sont apportées par les bouquets de travaux toiture + chauffage + EnR, toiture + vitrage + chauffage et toiture + chauffage. Le point commun à ces trois bouquets de travaux est le poste chauffage qui dans ce cas a été traité en conservant la même énergie et en créant une boucle à eau chaude avec la mise en place d’une pompe à chaleur. Au niveau du temps de retour c’est à nouveau le bouquet toiture + chauffage qui arrive en tête.