Les chiffres du 4e trimestre 2015 publiés par le ministère du Logement annoncent une reprise confirmée du marché en 2015.

Au quatrième trimestre 2015, 26 800 logements neufs ont été réservés, soit 8,1 % de plus qu’au quatrième trimestre 2014. Dans le même temps, les mises en vente sont en hausse de 8,2 % et confirment ainsi une reprise de l’offre nouvelle en 2015.

 

L’encours des logements proposés à la vente se réduit à 99 300 logements en fin de trimestre (- 6,1 % par rapport au quatrième trimestre 2014).

 

Au quatrième trimestre 2015, le nombre de réservations à la vente atteint 26 800 unités, soit une hausse de 8,1 % par rapport au quatrième trimestre 2014. Cette progression confirme la reprise du marché depuis un an.

 

Logements mis en vente : + 7,2 % en 2015

 

Sur l’année 2015, 102 500 logements ont été vendus soit 17,9 % de plus qu’en 2014. Les annulations de réservations représentent 2 700 unités en augmentation de 12,5 % par rapport à l’année dernière.

 

En parallèle, le nombre de logements mis en vente est en hausse par rapport au quatrième trimestre 2014 (+ 8,2 %). On dénombre ainsi 26 900 unités mises en vente. Une reprise pérenne en 2015 avec plus de 100 000 logements mis en vente soit 7,2 % de plus qu’en 2014.

 

La baisse de l’encours de logements proposés à la vente se poursuit, repassant sous la barre symbolique des 100 000 logements restant à vendre. Les changements de destination sont en net retrait (- 36,2 %) entre fin 2015 et fin 2014 ; notamment le nombre d’abandon de programme s’est réduit de 45 % par rapport à fin 2014.

 

Les appartements : les petites surfaces d'abord

 

Au quatrième trimestre 2015, les réservations d’appartements s’élèvent à 24 710 unités. Elles augmentent de 8,2 % par rapport au quatrième trimestre 2014. Les réservations en 2015 augmentent de 18,6 % par rapport  à 2014.

 

Les mises en vente augmentent de 7,6 % par rapport au quatrième trimestre 2014 et représentent 24 700 logements. La reprise de l’offre nouvelle est largement portée par les petites surfaces.

 

Au final, l’encours des appartements proposés à la vente diminue de 5,1 % et s’établit à 90 300 logements. Dans le même temps, les prix de vente sont stables par rapport à l’année dernière (+ 1,0 %) : ce trimestre, un appartement est vendu en moyenne 3 890 euros le mètre carré.

 

Maisons individuelles : prix de vente en hausse

 

Les réservations de maisons individuelles sont en hausse de 6,9 % par rapport au quatrième trimestre 2014, pour atteindre 2 100 unités. Sur l’année 2015, elles ont progressé de 11 % par rapport à 2014.

 

Les mises en vente rebondissent avec une hausse de 15 % par rapport au quatrième trimestre 2014. Elles s’élèvent à 2 200 logements ce trimestre. Au total, l’encours continue de se rétracter (- 14,6 %), malgré la reprise des mises en vente, suivant la tendance amorcée en 2013.

 

Le stock de logements restant à vendre s’est ainsi fortement réduit cette année passant de 10 500 logements en début d’année à un peu moins de 9 000 en fin d’année. Le prix de vente moyen des maisons neuves est légèrement en hausse par rapport au quatrième trimestre 2014 de 1,4 %.

Source : batirama.com