La construction de logements neufs affiche 376.500 logements neufs mis en chantier (+ 10,4 % comparé à 2015) , grâce notamment aux taux de crédit immobilier faibles.

Les chiffres publiés par le ministère du Logement indiquent toutefois une petite décélération en fin d'année. Sur le dernier trimestre, le rythme des mises en chantier a en effet légèrement faibli, en enregistrant une hausse de 7,7% comparé aux trois derniers mois de 2015, à 109.500, contre une progression de 10,2% un mois plus tôt.

 

De leur côté, les permis de construire accordés pour des logements neufs ont bondi de 14,2% sur l'année 2016, à 453.200 unités. Dans le détail, par type de construction, les mises en chantier de logements ordinaires ont augmenté de 10,7% à 349.300 unités, tirées par les logements collectifs.

 

Celles des logements en résidence (pour séniors, étudiants ou touristes), un segment de niche plus volatil, ont progressé plus modestement, de 6,4% à 27.100. Signe du dynamisme actuel de la construction, le délai moyen d'ouverture d'un chantier de logements individuels s'établit à 5 mois, une durée légèrement inférieure à sa moyenne de longue période (5,2 mois).

 

Un délai de 8,3 mois pour construire dans le collectif

 

Dans le logement collectif, ce délai est significativement plus court, à 8,3 mois, que cette moyenne de longue période (10,7 mois). La construction a bénéficié l'an dernier de conditions d'emprunt exceptionnelles, permettant à un nombre croissant de ménages de boucler leur dossier de financement.

 

Les taux de crédit immobilier s'établissaient à 1,34% en moyenne en décembre, soit une très lègère remontée après une année de baisse continue, selon l'observatoire Crédit Logement/CSA.

 

Par zones géographiques, les régions où la construction de logements neufs a progressé le plus l'an dernier sont la Provence-Alpes-Côte-d'Azur (+22,9%), la Nouvelle-Aquitaine (+18,4%), l'Occitanie (+17,2%), la Bretagne (+15,5%) et l'Ile-de-France (+12,7%), loin derrière le micro-marché de la Corse (+77,1%) qui affiche un spectaculaire rebond. En revanche, les mises en chantier ont reculé dans le Grand Est (-2,9%) et dans une moindre mesure, en Normandie (-1,3%).

Source : batirama.com / AFP