Icade, filiale immobilière de la Caisse des dépôts (CDC), annonce avoir plus que triplé son bénéfice net en 2017, année marquée par une forte activité locative et l'acquisition d'ANF Immobilier.

De janvier à décembre, la société a dégagé un bénéfice net de 170,3 millions d'euros, contre 58 millions d'euros en 2016, soit une hausse de 193,9%, précise un communiqué publié avant-Bourse. Il intègre un produit exceptionnel: le remboursement futur de la taxe de 3% sur les dividendes, soit 35 millions d'euros.

 

Le flux de trésorerie (cash-flow net courant) est ressorti en hausse de 8,5% à 353,2 millions d'euros, légèrement supérieur à sa prévision relevée fin novembre: Icade avait annoncé tabler sur une croissance d'"environ 8%", contre "+7%" auparavant.

 

Pour l'année en cours, la filiale de la CDC prévoit une croissance du flux de trésorerie (cash-flow net courant) "de l'ordre de +5%" contre +8,3% sur l'exercice écoulé. Très scruté chez les foncières, le résultat net récurrent (EPRA) s'élève à 319,1 millions d'euros, en hausse de 7,5%.

 

Acquisition de la société ANF Immobilier

 

Icade, détenue à 39% par la CDC et 18,5% par Crédit Agricole Assurances, a acquis l'an dernier la société ANF Immobilier, valorisée 409 millions d'euros, et détenant 169.773 m2 de surfaces loués.

 

Elle a racheté 50,5% du capital pour 213 millions d'euros auprès d'Eurazeo, puis lancé une offre publique d'achat (OPA) sur le reste et détenait, au 31 décembre, 85,17% du capital et 84,91% des droits de vote, précise le communiqué. L'opération devrait être approuvée par les assemblées générales extraordinaires des deux sociétés au mois de juin.

 

En 2017, l'activité locative a été élevée : 57 baux, représentant une surface de 152.175 m2 ont été renouvelés tandis que des nouveaux baux ont été signés pour 211.600 m2. Quant à la foncière santé qui détient des murs de cliniques, elle a vu ses revenus locatifs progresser de 3,6% à 214,9 millions d'euros et la valeur de son portefeuille de 3,3% à 2,3 milliards d'euros.

 

+ 20,3 % pour le chiffre d'affaires du pôle promotion

 

Le pôle promotion voit de son côté son chiffre d'affaires augmenter de 20,3% à 1,2 milliard d'euros et son portefeuille foncier de 12,5% à 2,4 milliards. Les revenus locatifs de la foncière tertiaire ont légèrement décru, de 1,1% à 375,4 millions d'euros après des cessions, tandis que son portefeuille de projets de développement souvent "au coeur du Grand Paris" représentait à fin décembre, 1,8 milliard d'euros.

 

A fin décembre, le taux d'occupation de la foncière tertiaire était de 92,5%, en hausse de 1,4 point.Un dividende de 4,30 euros par action, en hausse de 7,5% sera proposé lors de l'assemblée générale du 25 avril.

Source : batirama.com / AFP