À la Défense, une "Demi-Lune" va sortir de pleine terre

Publi-Information

Utherm Floor K Comfort dB : la solution thermo-acoustique pour les sols

L'isolation acoustique est une des premières sources d'insatisfaction de qualité de vie des logements des Français, encore plus en appartement. Chez Unilin Insulation, nous proposons une solution parfaitement adaptée : Utherm Floor K Comfort dB, dont la performance acoustique est inégalée pour un isolant polyuréthane !

LA CHAPE XXs® : légèreté, résistance et polyvalence au service de vos chantiers

Optez pour la chape XXs® : deux fois plus légère qu'une chape traditionnelle, elle est prête à l'emploi et facile à utiliser. Sa densité de 1200 kg/m³ assure une isolation acoustique optimale, tout en préservant les structures.

Logement collectif et bâtiment tertiaire : Le plancher bas carbone acoustique

Découvrez le plancher Seacoustic 3 pour les logements collectifs et bâtiments tertiaires. Diminuez les quantités d’acier et de béton pour réduire significativement les émissions de gaz à effet de serre (CO2) par rapport à une dalle pleine !

Au MIPIM (Marché International des Professionnels de l’Immobilier), qui avait lieu du 11 au 14 mars 2025, Linkcity et Crédit Agricole Immobilier ont dévoilé les nouveaux contours du projet Demi-Lune, en partenariat avec Paris La Défense et avec le concours des services de l’État : un quartier de pleine terre au pied de la Grande Arche et le premier immeuble de grande hauteur bas carbone de France.

Demi-Lune sera d’abord le premier quartier de pleine terre à émerger à La Défense : 50 000 tonnes de terre structurante et fertile seront déversées afin de recréer un sol vivant. Pour Laurent Mourey, le directeur général de Linkcity : "Au cœur de Paris La Défense, nous créons deux icônes pour une même ambition environnementale : un paysage, avec la colline de pleine terre, riche d’usages et au service de la biodiversité et une tour mixte bas carbone en grande partie en bois. Demi-Lune est un démonstrateur, un engagement pour le renouveau de La Défense. Le projet parvient en effet à apaiser et à résoudre une situation particulièrement complexe, tout en révélant la pertinence de la grande hauteur à l’heure du bas carbone".

Un poumon vert au cœur de la Grande Arche

Lauréat de l’appel à projets Empreintes de Paris La Défense en mars 2024, sur un site unique (un délaissé routier d’un hectare, à 80 mètres de la Grande Arche), le projet Demi-Lune se compose d’un parc et de trois bâtiments pensés par :

– le paysagiste Inside Outside, 

– les agences d’architecture et d’urbanisme l’AUC et XDGA, 

– et en partenariat avec Paris La Défense, 

– mais également le soutien de la Préfecture des Hauts-de-Seine et des services de l’État.

Sur ce nouveau sol, un parc d’un demi-hectare autour d’une colline paysagère, on trouvera un étang, une végétation dense, 100 arbres sur ses flancs et des coins pique-nique pour les familles, les étudiants, les salariés ou les touristes. Ce parc se veut être une "véritable respiration verte à deux pas de la Grande Arche", tandis qu'un jardin paysager prolongé par un parvis fera le lien avec la dalle historique. © L'Autre Image / L'AUC

Une mixité pour reconnecter les quartiers

Une mixité verticale inédite en France

Cette liaison en pente douce de La Défense doit permettre de connecter la ville de Puteaux et la dalle en évitant l’installation de grands escaliers, d’escalators ou d’ascenseurs jugés peu pratiques et à la maintenance coûteuse. 

Les quartiers à l’ouest de la dalle de La Défense (Puteaux, Nanterre, Valmy, Kupka, Les Degrés, Les 4 Temps, le parvis…), alors cloisonnés par le délaissé routier qui les séparait, seront reconnectés entre eux. © L'Autre Image / L'AUC

Demi-Lune a pour vocation d'être le quartier le plus mixte jamais réalisé à La Défense, avec plus d’une dizaine d’usages au total, dont une mixité verticale inédite en France au sein de l’immeuble de grande hauteur.

Un campus d’enseignement et d’innovation

Demi-Lune accueillera un campus d’enseignement et d’innovation autour d’un parc paysager et d’une place de village. Le quartier réunira dans l’immeuble de grande hauteur une école d’enseignement supérieur, un centre de formation professionnel, ainsi que des espaces de travail en duplex permettant de créer des modules à taille humaine de 2 000 m², inédits dans un immeuble de grande hauteur.

Une place de village vibrante

Demi-Lune a été conçu comme une "place de village vibrante" avec, au centre, dans le rez-de-chaussée de l’immeuble de grande hauteur, une vaste halle gourmande de 3 500 m² sur deux niveaux avec une large terrasse sur le parvis et le jardin. Dans le socle de la résidence étudiants, une salle d’escalade proposera de grimper en intérieur et en extérieur, en utilisant notamment la hauteur des arbres. Sous la colline, une salle d'une capacité de 800 places pourra accueillir des spectacles ou des associations du quartier. En bas du jardin, un grand lieu culturel immersif sera susceptible d'attirer 1,5 million de visiteurs par an, tandis qu'au 17ème étage de l’immeuble de grande hauteur, une agora panoramique ouverte au
public avec une vue triple hauteur sur la Grande Arche et la Tour Eiffel fera place à un restaurant gastronomique, un bar et un concept événementiel.

Une vue triple hauteur sur la Grande Arche et la Tour Eiffel. © L'Autre Image / L'AUC

Demi-Lune comportera également un hôtel lifestyle de 250 clés, une résidence étudiants de 400 chambres et une résidence NEOZ de 200 logements locatifs à destination des familles. Ce concept, conçu et développé par Linkcity, allie logements, espaces communs et services à l’échelle de l’immeuble. Cette diversification des usages a été voulue afin d'apporter au quartier une forte intensité d’usage, brassant une importante diversité de populations et générant de l’animation toute la journée, 365 jours sur 365. À terme, il s’agit ainsi d’apporter au projet une perennité, comme de le rendre adaptable aux cycles économiques qui ont pu par exemple affecter l’hôtellerie par le passé, et les bureaux actuellement. 

Concrètement, cette stratégie d’évolutivité est rendue possible grâce à une structure compacte reposant sur des poteaux-poutres : le centre de formation pourra s’étendre sur les
étages de l’école, une partie de la résidence étudiants pourra muter en résidence familiale ou en annexe de l’hôtel, etc.

Demi-Lune ou l’incarnation du quartier post-carbone

Enfin, Demi-Lune ambitionne de devenir en 2031 l’incarnation même du quartier post-carbone dont Paris La Défense a fait sa raison d’être en 2021. Demi-Lune est non seulement un projet de recyclage urbain, mais également une opération de désartificialisation nette jamais vue à La Défense. La renaturation du site générera un coefficient de végétalisation supérieur à 50 % : de quoi générer un îlot de fraîcheur et adapter le quartier au réchauffement climatique, tout en favorisant le retour de la biodiversité.

Demi-Lune sera conçu pour fonctionner sans transports carbonés : grâce aux nouvelles liaisons piétonnes, il sera possible de rejoindre le nouveau quartier en moins de cinq minutes depuis le hub de transport de La Défense, qui doit accueillir 500 000 voyageurs par jour en 2031, en particulier depuis la nouvelle gare du Grand Paris Express "Puteaux La Défense", reliée à Demi-Lune par le parc paysager voisin. Le site ne disposera d’aucun parking véhicules, mais offrira le plus grand garage vélo du Département : 800 places. © L'Autre Image / L'AUC

Demi-Lune se veut surtout le projet pilote pour concevoir le premier immeuble de grande hauteur bas carbone, capable d’atteindre le seuil 2025, un exploit jamais réalisé en France pour un immeuble de grande hauteur (soumis à des contraintes structurelles beaucoup plus fortes). Le groupement Linkcity - Crédit Agricole Immobilier s’est associé aux équipes de Bouygues Construction pour concevoir une forme compacte, une structure économe en matière, du béton bas carbone, et des planchers en bois CLT encapsulés dans du plâtre et protégés par un système de sprinklage, pour une empreinte carbone jusqu’à deux fois inférieure aux immeubles de grande hauteur les plus récents à La Défense et à Paris.

"Nous sommes enthousiastes à l’idée de concrétiser le projet Demi-Lune, véritable défi technique et architectural, un an après qu’il a été désigné lauréat du concours Empreintes. Cette opération à la programmation plurielle, comportant notamment une résidence étudiante, des logements, un établissement d’enseignement supérieur et des restaurants, marque une nouvelle étape dans l’histoire du quartier de La Défense. Avec la première tour de grande hauteur bas carbone jamais construite en France ! Une illustration concrète que Crédit Agricole Immobilier est engagé dans la construction d’un immobilier durable et innovant", déclare Valérie Wanquet, la directrice générale de Crédit Agricole immobilier.

Les travaux doivent débuter en 2027 pour s'achever en 2031. Pour la colline-jardin, il est prévu un étang et cent arbres plantés, le tout sur 5 000 m² de jardins. Le parvis sera divisé en 3 500 m² de halle gourmande et 3 000 m² d’activités sportives. L'immeuble mixte de grande hauteur fera 110 mètres de hauteur pour 30 000 m² de surface de plancher et six usages. La résidence étudiants, elle, s'étendra sur 50 mètres de hauteur pour 10 000 m² de surface de plancher, et tout autant pour la future ésidence-services familiale Neoz. © L'Autre Image / L'AUC