Icade connaît une activité locative soutenue en ce début d'année
La société immobilière Icade (groupe CDC) enregistre une bonne dynamique lors de ce premier semestre marqué par une "activité locative soutenue".
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De janvier à juin 2015, Icade avait essuyé une perte de 78,4 millions d'euros. Les revenus locatifs sont restés stables à périmètre constant, mais reculent de 3,3% à 186,7 millions d'euros. Quant au résultat net récurrent de la foncière, il s'est élevé à 136,1 millions d'euros sur les six premiers mois de l'année 2016, en hausse de 6,3%.
"Dans des conditions de marché en amélioration, l'activité de la foncière et de la promotion a été dynamique, portée par une activité locative soutenue, une gestion active du portefeuille et de nouvelles acquisitions dans la santé", a commenté Olivier Wigniolle, directeur général d'Icade.
"Forts de cette bonne dynamique, qui devrait se poursuivre au second semestre, nous sommes plus que confiants dans notre capacité à enregistrer en 2016 une croissance de notre cash flow net courant par action supérieure à 3%", a-t-il ajouté. En février, la société tablait sur environ 3% de croissance de cet indicateur.
Développement du siège de Veolia, les immeubles le Millénaire et Open...
Sur la période, les investissements se sont élevés à 107,6 millions d'euros sur le périmètre de la foncière tertiaire. Ces investissements ont porté pour 84,5 M€ sur des développements tels que le siège de Veolia (33,4 M€), l'immeuble Millénaire 4 (23,3 M€), qui sera livré en octobre, l'immeuble Open en restructuration (7,2 M€), dont la livraison est prévue fin 2016,...
Au premier semestre, les cessions d'actifs non stratégiques se sont élevées à 29,1 millions d'euros et ont concerné notamment deux immeubles de bureaux situés à Nanterre (Reflet Défense, 5.804 m2) et Maisons-Alfort (4.032 m2).
Le portefeuille de la foncière santé "s'est inscrit en forte croissance sur le premier semestre 2016, grâce aux opérations significatives d'acquisition réalisées en 2015 (plus de 700 millions d'euros)", commente la société.
Acquisitions dans le domaine de la santé
Les acquisitions de quatre cliniques exploitées par Ramsay Générale de Santé en juin "auront un effet plein sur les revenus du second semestre 2016".
Les revenus locatifs de ce pôle d'activité s'inscrivent en hausse de 28,1% à 102,7 millions d'euros et restent quasi stables (+0,4%) hors acquisitions. Au 30 juin, la valeur du patrimoine a progressé de 4,1% par rapport à fin décembre 2015, à 9,5 milliards d'euros.
Légende : Le groupement, Icade et Architecture Studio, a été choisi par la ville d’Issy-les-Moulineaux et la Société du Grand Paris pour réaliser un programme de logements, bureaux et parking.
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