Le cap symbolique des 8.000 euros/m2 en moyenne pour les prix des logments anciens à Paris aura été franchi au cours du deuxième trimestre, selon une étude de la chambre des notaires d'Ile-de-France.

 

La flambée des prix dans la capitale française se poursuit malgré une baisse des transactions des logements anciens (-12% au premier trimestre par rapport au trimestre correspondant de 2010), indique cette étude trimestrielle.

 

Se basant sur les avant-contrats reçus dans leurs études jusqu'à fin avril, les notaires afffirment que le prix moyen des actes notariés lors de la vente définitive dépassera "le cap des 8.000 euros dans le courant du deuxième trimestre".

 

Avec un prix moyen de 7.780 euros/m^₂ au premier trimestre 2011, soit une flambée de 20,8% sur un an pour les appartements anciens, Paris intra-muros établi un nouveau record, suite à une nouvelle progression de 5,6% en un trimestre.

 

Pour l'ensemble de l'Ile-de-France, la hausse des prix des appartements anciens atteint en moyenne 16,5%, en variation annuelle, au premier trimestre, par rapport à même période de 2010, pour atteindre un prix moyen de 5.290 euros/m^₂.

 

L'augmentation est de 14,6% dans la "petite couronne" (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne) mais seulement de 8,2% dans la "grande couronne" (Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne et Val d'Oise). Les maisons ont pour leur part dépassé le cap psychologique des 300.000 euros en moyenne pour atteindre 302.200 euros, soit une hausse de 8,3% en un an (+6,7% dans la grande couronne, +11,7% dans la petite couronne).

 

Le nombre des transactions, après une fin d'année 2010 très active, est en baisse dans la région (-4%) par rapport au 1er trimestre 2010. La baisse est surtout marquée (-8%) dans l'ancien car le neuf est toujours porté par les mesures fiscales pour les investisseurs achetant pour louer.

 

 

Source : batirama.com / AFP