Extenbois est une nouvelle activité du Groupe Trecobat, dédiée à l'extension de maisons. Elle connaît un essor prometteur malgré un contexte national où la construction enregistre un fort ralentissement.

 

La société a été créée en début 2012 par l’entreprise Nature et Bois, spécialisée dans la production industrielle de murs à ossature bois du Groupe Trecobat, à Lannilis (29).

 

La société a enregistré la commande de 90 extensions de maisons au cours de son premier exercice. Cette nouvelle activité a d’ores et déjà donné lieu à la création de 11 emplois, dont 10 postes de chargés d’affaires et un poste de métreur.

 

Le chiffre d’affaires d’Extenbois de l’exercice 2012-2013 devrait être de 3,8 M€ (clôture au 31 août), et le prévisionnel de 2013-2014, de 8 M€. Le prix moyen d’une extension au cours de cette première année d’activité, a été de 39 000 euros HT.

 

L’entreprise réalise, à la demande des futurs acquéreurs, soit une extension « clés en main », prête à l’habitat, soit une extension « hors d’eau–hors d’air », dont les travaux d’électricité, de plomberie, de peinture, etc, restent à réaliser.

 

L’engouement pour l’extension

 

L’extension jouit d’un véritable engouement même si son prix au m2 est en général plus élevé que la construction individuelle. Son prix, qui varie en fonction de la construction existante, oscille chez Extenbois entre 1 500 et 2 000 €. Plusieurs facteurs justifient l’engouement pour l’extension de la maison individuelle, en particulier

• la rareté du foncier et donc l’augmentation de son prix, qui conduit de nombreux propriétaires à revoir un projet de construction neuve au profit d’une extension, et
• le désir d’habiter une maison plus spacieuse sans déplacement géographique.

 

Le profil des acquéreurs

 

La construction d’une extension de l’habitat correspond à une évolution sociale des propriétaires. On retrouve souvent des familles désireuses de recevoir leurs enfants désormais en couple avec enfants, qui veulent construire un nouveau cadre de vie, à un coût modéré, sans devoir s’imposer un changement de lieu de vie. L’âge moyen des nouveaux propriétaires d’Extenbois est de 49 ans.

Extenbois a noté que les futurs acquéreurs d’extensions de maisons financent leur projet comme suit : 50 % par un prêt bancaire, 32 % par un apport personnel, 18 % par un prêt et un apport personnel. Dans le cas d’un emprunt bancaire, celui-ci court en moyenne sur 10 ans.

 

Quelles pièces en plus ?

 

La surface moyenne des extensions est de 29 m2. En moyenne 32% des surfaces  sont inférieures à 20m2, 32% se situent entre 20 et 30 m2, 2,8% entre 30 et 40m2 et 24%  sont supérieures à 40m2.

Concernant le type de pièce, l’extension est réalisée soit pour une chambre supplémentaire (38 %) ou un salon (38 %), soit pour une cuisine ou autre (20 %), soit pour un garage (4 %).

 

Un interlocuteur unique

 

L’ajout d’une extension à une construction existante est très complexe. Il répond à un véritable métier, celui de la construction neuve dans le cadre d’une bâtisse existante. Il faut souligner que la construction d’une extension doit répondre aux normes de la RT 2012 à partir du 40 m2.

 

Dans certaines circonstances, ce marché de l’extension peine parce que les acquéreurs doivent interpeller individuellement tous les corps de métier de la construction, le maçon, le couvreur, le chauffagiste, l’électricien, le carreleur, etc, etc.

 

« Le succès d’Extenbois est en grande partie lié au fait que cette activité est l’interlocuteur unique face aux futurs propriétaires, qui apporte une réponse globale à leur projet d’extension. » affirme Alban Boyé, Directeur général d’Extenbois.

Source : batirama.com